AM WALDRAND ZUHAUSE! Modern, großzügig, in absoluter Ruhe!

Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Waldrandlage!

In einer idyllischen Sackgassenlage am Waldrand erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche, großzügige Räume und maximale Privatsphäre. Bereits beim Betreten eröffnet der Eingangsbereich den Blick bis in den angrenzenden Wald. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie der Technikraum befinden sich im Erdgeschoss.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer versteckten Speis und direktem Zugang zur sonnigen, seitlich ums Haus verlaufenden Terrasse – ein uneinsehbarer Rückzugsort mit Blick ins Grüne und Zugang zum Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Zwei weitere Zimmer – eines ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank – runden die Ebene ab. Highlight ist die rund 38 m² große Terrasse, die statisch für einen Jacuzzi vorbereitet wurde. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen das Raumkonzept.

Ausstattung im Überblick

• Swimmingpool mit 8 m x 4 m
• Vorrichtung für Smart-Home
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
• Starkstrom- und Wasseranschluss auf Terrasse und im Garten
• Badewanne
• Doppelcarport

Eine reizvolle Option bietet das angrenzende Baugrundstück, das bei Interesse miterworben werden kann.

Belagsfertige Ausführung – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung!
Das Haus ist nahezu fertiggestellt – es fehlen lediglich Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Innentüren sowie die Pooltechnik und Folie. Diese Ausführungsstufe bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die finalen Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Haus ganz persönlich zu vollenden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, belagsfertiges Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden – Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap