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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Wo Geschichte auf Geborgenheit trifft – Historisches Haus mit Herz und Charakter

1.500
 
300 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Rafaela Trampitsch
Höhbergstraße 29, 9231 Köstenberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²5 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 5500

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Einfamilienhaus
Unterkellert
Gesamtfläche 300 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche, liebevoll restaurierte Haus aus dem 18. Jahrhundert vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 300 m² Wohnfläche bietet das Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl für Menschen, die das Besondere suchen und Geschichte spüren möchten.

Das Haus wurde mit großem Respekt vor seiner ursprünglichen Bausubstanz sorgfältig saniert und mit antiquitären Möbeln ausgestattet, die perfekt zum Stil des Gebäudes passen. Diese hochwertigen Einrichtungsstücke verbleiben im Haus und unterstreichen den authentischen Charakter des historischen Ambientes. Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Sinn für Geschichte, Ästhetik und Verantwortung.
Die Immobilie sucht einen besonderen Mieter, der das historische Erbe, die Atmosphäre und den liebevoll gestalteten Charakter des Hauses zu schätzen weiß.

Ausstattung und Besonderheiten

• Antiquarische Vollausstattung: liebevoll ausgewählte Möbelstücke im Stil des Hauses
• Moderne Haustechnik: effiziente Pelletsheizung
• Komfortzonen: Fußbodenheizung in Küche und Eingangsbereich
• Energieautarkie: 20 Photovoltaikanlagen zur eigenen Stromerzeugung
• Wellnessbereich: neu installierte Sauna
• Außenanlage: großzügiger Garten mit Pool und Gartenhaus
• Parkmöglichkeiten: zwei Stellplätze unter Carport

Das 2.500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung, Gartenpflege und Naturgenuss. Es ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, die Jahreszeiten bewusst erlebt und die Schönheit des Landlebens in vollen Zügen genießen kann.

Lage

Das Anwesen liegt im idyllischen Köstenberg, oberhalb von Velden am Wörthersee, inmitten der beeindruckenden Landschaft der Ossiacher Tauern.
Hier genießen Sie ein unvergleichliches Panorama, reine Luft und absolute Ruhe – und sind dennoch nur wenige Autominuten von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt.

In direkter Umgebung befindet sich die renommierte Golfanlage Velden-Köstenberg, eine der schönsten Anlagen Kärntens, mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Ossiacher Tauern laden zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und Spaziergängen in unberührter Natur ein. Im Sommer sind die Seen der Region – insbesondere der Wörthersee und der Ossiacher See – schnell erreichbar und bieten Badefreuden und Erholung pur.

Mietkonditionen

Es handelt sich um eine Pauschalmiete, in der die allgemeinen Betriebskosten enthalten sind.
Die Heizkosten sind nicht inkludiert.
Der Pelletbedarf ist vom Mieter selbstständig zu organisieren und zu bezahlen.

Die Pflege und Instandhaltung des Hauses, Gartens und Grundstücks liegt in der Verantwortung des Mieters.

Bezug: nach Vereinbarung

Befristung: 3 Jahre

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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