Geräumiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus inmitten wunderschöner Natur

Wir bieten ein stilvolles, großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an, gelegen in einer ruhigen Gegend der Gemeinde Wolfsthal, nur wenige Minuten von Bratislava entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Umgebung in der Nähe des Waldes und bietet komfortables Wohnen für eine Familie, die Ruhe, Raum und Lebensqualität abseits des städtischen Lärm sucht.

Eckdaten:
Wohnfläche: 180 m²
Bebaute Fläche: 208 m²
Grundstücksfläche: 615 m²
Garten: 407 m²
Wunderschön angelegter Garten mit Südausrichtung und Blick in den Wald
Garage + Abstellraum mit Ausgang zum Grundstück, Carport für 2 Autos
Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Pergola
Balkon im Obergeschoss
Gartenhaus
Automatische Bewässerungsanlage
Das Haus ist komplett möbliert – einfach einziehen!
Elektronisches Garagentor und Einfahrtstor

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse
1 Zimmer (nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer)
Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
Waschraum, Technikraum
Abstellraum unter der Stiege

Obergeschoss:
Flur
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
2 separate Zimmer
Offener Bereich, nutzbar als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Relaxzone
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Separates WC
Balkon

Dachboden:
Abstellraum

Technische Angaben:
Bauweise: Holzhaus
Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (DAIKIN) + Kamin
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden

3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=P7KpTFPqHD5

Video:
https://www.youtube.com/watch?v=2ykOuTiCMqU

Kaufpreis: € 590.000 + Nebenkosten

Lage:
Die Gemeinde Wolfsthal ist aufgrund ihrer hervorragenden Erreichbarkeit von Bratislava (mit dem Auto sowie mit dem Bus) und der Zugverbindung nach Wien sehr beliebt. Die Gemeinde bietet zudem eine vollständige grundlegende Infrastruktur – Geschäft, Kindergarten, Schule, Tierarzt, Restaurants.
Die Umgebung ist ideal für aktive Erholung – Radwege, Spaziergänge im Wald, Nähe zur Donau, Tennisplätze, Fußballplatz, Reitmöglichkeiten.
Wenn Sie komfortables Wohnen in der Natur mit schneller Anbindung an die Stadt suchen, ist dieses Haus die ideale Wahl für Sie.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung – unsere Immobilienagentur besitzt eine Lizenz zur Vermittlung von Krediten.