ERSTBEZUG in Autal/Pachern !! ERDGESCHOSSETAGE mit 4 Zi, Terrasse, 300 m² Garten und 2 PKW-Abstellflächen

Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal.

Die sonnige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist barriefrei zugänglich.

Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!!



Sie besteht aus dem VR, dem Wohn-Essbereich mit rund 41,28 m² mit direkten Zugang auf die ca. 37 m² große überdachte Terrasse und dem  ca. 300 m² Garten, drei getrennt begehbaren Zimmern, einen Wirtschaftsraum mit dahinterliegenden Abstellraum (Möglichkeit für ein 2. Badezimmer), Bad mit Dusche und Fenster, 2 WCs, 2 Parkplätze vor der Wohnung sind im Preis inkludiert (eine Überdachung ist möglich)



Higlights:

• Erstbezug


• alle Zimmern hofseitig !!


• Hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, 


• komlplette Erdgeschossetage mit barriefreien Eingang


• dadurch entsteht ein Haus Gefühl


• auch als Wohn/Büro geeignet


• Hauptausrichtung nach Süden !! 


• Wohnfläche: ca. 105 m²


• ca. 37 m² Terrasse mit einem ca. 300 m² großen Eigengarten


• großzügiger, ca. 41,28 m² Wohn-/Essbereich 


• drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², ca. 14,08 m² und 10,27 m²


•  Badezimmer mit Dusche und Fenster


• zwei separate WCs


• Abstellraum


• Wirtschaftsraum mit dahinterliegenden verfliesten Abstellraum (für  2. Bad oder Sauna geeignet)


• zwei Parkplätze (inklusive)


• bei Bedarf steht ein zusätzliches Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung


• ein dritter PP ist auf Wunsch möglich


• auch Airbnb Vermietung erlaubt

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst

• Ziegelmassivbauweise  


• Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe 


• Klassisches Satteldach 


• Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung


• Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz 


• Insektenschutzgitter