HELLE WOHNUNG MIT TG I BALKON I FAMILIENFREUNDLICH I GEPFLEGT I BADEWANNE I LICHTDURCHFLUTET I ZENTRAL I PROJEKT WOHNEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Peter-Tunner-Gasse – Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und viel Potenzial!

• 4 separat begehbare Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
  Alle Räume sind vom Flur oder Wohnbereich aus erreichbar und bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
• Sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung (ca. 5,45 m²)
  Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, südlich ausgerichtet und bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien.
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich
  Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – mit viel Raum für Wohnlandschaft und Essbereich sowie Zugang zum Balkon.
• Traumküche nach eigenen Wünschen gestaltbar
  Die Wohnung wird ohne Küche übergeben – Sie haben also die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Geschmack und Stil umzusetzen.
• Modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss
  Das Badezimmer ist hell, mit Fenster ausgestattet und bietet eine Badewanne, Waschbecken sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
• Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
  Besonders praktisch: Das WC ist separat begehbar und verfügt zusätzlich über ein Fenster und ein Handwaschbecken – komfortabel und alltagstauglich.

Ihr neues Zuhause mit Aussicht, Raumgefühl und Gestaltungsspielraum

In der beliebten Wohngegend von Graz, in der Peter-Tunner-Gasse 41, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Mit 88,24 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon, vier separat begehbaren Zimmern sowie der Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken – ein praktisches Detail, das Komfort und Funktionalität vereint.

Das großzügige Wohnzimmer ist hell und offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, südseitigen Balkon, der sich wunderbar für Frühstücke im Freien oder entspannte Sonnenstunden eignet. Die fehlende Küche eröffnet Ihnen kreativen Spielraum – planen und gestalten Sie Ihre eigene Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil.

Ein kurzer Flur verbindet drei weitere Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme, die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage kann für € 16.000 separat erworben werden – ein klarer Pluspunkt für bequemes Parken in der Stadt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <50m
Klinik <425m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <775m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <400m
Autobahnanschluss <4.350m
Bahnhof <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap