Gartenwohnung in Graz-Waltendorf - noch bis 03/2027 sehr gut vermietet

Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem kleinen Garten und toller Terrasse in bevorzugter Lage im Bezirk Graz-Waltendorf.
Die Wohnung ist noch bis März 2027 gut vermietet. Daher bestens geeignet für Kapitalanleger oder als komfortables Zuhause für die Zukunft!

Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Zimmer, eine moderne Küche sowie ein, erst kürzlich, renoviertes Bad mit Fenster und einem getrennt begehbaren WC. 
Entspannen Sie im gemütlichen Garten und genießen sie die Nähe zur Stadt. So sieht "urbanes Wohnen" aus.

Ein Garagenstellplatz (Hebebühne) ist ebenfalls in Kaufpreis inkludiert.

Geplant ist eine Fassadensanierung in Höhe von ca. € 230.000,- + Ust. (Grobschätzung) Der auf diese Wohnung anfallende Anteil beläuft sich auf ca. € 19.300,-.

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%). Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <2.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap