- Parkplatz
- Villa
- Garten
Designervilla Salzburg Umgebung
4.500.000 €
439 m²10 ZimmerGarten
Preis / m²10.250,57 €
Grundstücksfläche1.227 m²
Baujahr2011
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Eva Bamberger
5071 Wals / Siezenheim
Die exquisite Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wals-Siezenheim, einem charmanten Vorort von Salzburg in Österreich. Diese Gegend vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von einer herrlichen Landschaft, bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter idyllische Spaziergänge und sportliche Betätigungen.
Die Infrastruktur in Wals-Siezenheim ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn sorgt dafür, dass sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch der Flughafen schnell und bequem erreichbar sind.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in Salzburg, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen beeindrucken. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage stellt diese Villa einen idealen Rückzugsort dar, der urbanes und naturnahes Leben perfekt miteinander verbindet.
Die Infrastruktur in Wals-Siezenheim ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn sorgt dafür, dass sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch der Flughafen schnell und bequem erreichbar sind.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in Salzburg, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen beeindrucken. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage stellt diese Villa einen idealen Rückzugsort dar, der urbanes und naturnahes Leben perfekt miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²10.250,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 2011, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 439 m²
Nutzfläche 526 m², Grundstücksfläche 1.227 m²
Garten
10 Zimmer
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Seniorengerecht, Personenaufzug
• Barrierefrei und seniorengerecht konzipiert
• Luxuriöses Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC
• Hochwertige Designerküche mit Kochinsel
• Eleganter Dielenboden und exklusive Stein- und Holzböden
• Modernste Technologie: Wärmepumpe mit 3 Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lift
• Smart Home Bussystem mit Steuerung über Tablet
• Sicherheitsfeatures: Videoüberwachung und Alarmanlage
• Unterhaltungssystem: Kabel Sat TV und zentrale Musikanlage
• Genuss und Entspannung: Offener Kamin im Wohnzimmer, beheizbarer Swimmingpool, Sauna, Gym und Weinkeller
• Gartennutzung und großzügige überdachte Terrassen in alle Himmelsrichtungen mit Heizstrahlern
• Raumhöhe ca. 2,70 m, raumhohe Fenster mit getöntem Glas und großzügigen Schiebetüren
• Praktische Annehmlichkeiten: Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht, Kühlraum und Wasserentkalkung
• Outdoor-Entertainment: Patio mit BBQ-Bereich
• Maßgefertigte hochwertige Tischlereinbauten und edle Onyx-Bäder
- Geräteraum und vielseitige Lagermöglichkeiten in einem vollunterkellerten Bereich
• Luxuriöses Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC
• Hochwertige Designerküche mit Kochinsel
• Eleganter Dielenboden und exklusive Stein- und Holzböden
• Modernste Technologie: Wärmepumpe mit 3 Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lift
• Smart Home Bussystem mit Steuerung über Tablet
• Sicherheitsfeatures: Videoüberwachung und Alarmanlage
• Unterhaltungssystem: Kabel Sat TV und zentrale Musikanlage
• Genuss und Entspannung: Offener Kamin im Wohnzimmer, beheizbarer Swimmingpool, Sauna, Gym und Weinkeller
• Gartennutzung und großzügige überdachte Terrassen in alle Himmelsrichtungen mit Heizstrahlern
• Raumhöhe ca. 2,70 m, raumhohe Fenster mit getöntem Glas und großzügigen Schiebetüren
• Praktische Annehmlichkeiten: Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht, Kühlraum und Wasserentkalkung
• Outdoor-Entertainment: Patio mit BBQ-Bereich
• Maßgefertigte hochwertige Tischlereinbauten und edle Onyx-Bäder
- Geräteraum und vielseitige Lagermöglichkeiten in einem vollunterkellerten Bereich
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Willkommen in einer der exklusivsten Residenzen von Wals-Siezenheim – einer prachtvollen Villa, die durch ihre hochwertige Ausstattung und beeindruckende Großzügigkeit besticht. Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Baujahr 2011 wurde 2016 umfassend modernisiert und um einen stilvollen Weinkeller sowie eine separate Einliegerwohnung erweitert.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.227 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 439 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von 526 m², die sich harmonisch über drei Etagen verteilt. Mit sechs großzügigen Schlafzimmern und vier eleganten Badezimmern bietet die Villa genügend Platz für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und stilvolles Ambiente legen.
Das Interieur und die Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche:
Luxuriöses Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC.
Hochwertige Designerküche mit Kochinsel.
Eleganter Dielenboden sowie exklusive Stein- und Holzböden.
Modernste Technologie: Wärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Lift.
Smart-Home-Bussystem mit Steuerung über Tablet.
Sicherheitsfeatures: Videoüberwachung und Alarmanlage.
Unterhaltungssystem: Kabel-Sat-TV und zentrale Musikanlage.
Genuss und Entspannung: Offener Kamin im Wohnzimmer, beheizbarer Swimmingpool, Sauna, Gym und Weinkeller.
Gartennutzung und großzügige, überdachte Terrassen in alle Himmelsrichtungen mit Heizstrahlern.
Raumhöhe von ca. 2,70 m, raumhohe Fenster mit getöntem Glas und großzügigen Schiebetüren.
Praktische Annehmlichkeiten: Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht, Kühlraum und Wasserentkalkung.
Outdoor-Entertainment: Patio mit BBQ-Bereich.
Maßgefertigte, hochwertige Tischlereinbauten und edle Onyx-Bäder.
Geräteraum und vielseitige Lagermöglichkeiten in einem vollunterkellerten Bereich.
Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt – ein Zuhause, das Luxus und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen direkten Einzug ermöglicht.
Erleben Sie Ihr persönliches Paradies in Wals-Siezenheim und genießen Sie außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Dieses einzigartige Anwesen wartet darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.227 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 439 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von 526 m², die sich harmonisch über drei Etagen verteilt. Mit sechs großzügigen Schlafzimmern und vier eleganten Badezimmern bietet die Villa genügend Platz für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und stilvolles Ambiente legen.
Das Interieur und die Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche:
Luxuriöses Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC.
Hochwertige Designerküche mit Kochinsel.
Eleganter Dielenboden sowie exklusive Stein- und Holzböden.
Modernste Technologie: Wärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Lift.
Smart-Home-Bussystem mit Steuerung über Tablet.
Sicherheitsfeatures: Videoüberwachung und Alarmanlage.
Unterhaltungssystem: Kabel-Sat-TV und zentrale Musikanlage.
Genuss und Entspannung: Offener Kamin im Wohnzimmer, beheizbarer Swimmingpool, Sauna, Gym und Weinkeller.
Gartennutzung und großzügige, überdachte Terrassen in alle Himmelsrichtungen mit Heizstrahlern.
Raumhöhe von ca. 2,70 m, raumhohe Fenster mit getöntem Glas und großzügigen Schiebetüren.
Praktische Annehmlichkeiten: Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht, Kühlraum und Wasserentkalkung.
Outdoor-Entertainment: Patio mit BBQ-Bereich.
Maßgefertigte, hochwertige Tischlereinbauten und edle Onyx-Bäder.
Geräteraum und vielseitige Lagermöglichkeiten in einem vollunterkellerten Bereich.
Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt – ein Zuhause, das Luxus und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen direkten Einzug ermöglicht.
Erleben Sie Ihr persönliches Paradies in Wals-Siezenheim und genießen Sie außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Dieses einzigartige Anwesen wartet darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
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