- Provisionsfrei
Gewerbegebiet Schleedorf Lengried
Preis auf Anfrage
8000 m²
SISTEG Salzburger Infrastruktur Errichtungsgesellschaft mbHHerr Gerhard Ehgartner
Lengried, 5205 Schleedorf
Das Gewerbegebiet liegt am östlichen Ortsrand der Gemeinde Schleedorf, direkt an der L206 Köstendorfer Landesstraße und grenzt an die Gemeindegrenze zu Köstendorf an.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss and die A1 Westautobahn befindet sich in Eugendorf in 15 km Entfernung.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss and die A1 Westautobahn befindet sich in Eugendorf in 15 km Entfernung.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 8.000 m²
Beschreibung
Die Liegenschaft 1848/1, KG 56538 Schleedorf, hat ein Ausmaß von 8.011 m²
Die Flächenwidmung ist Bauland Gewerbegebiet.
Die Baumassenzahl ist im Bebauungsplan der Grundstufe mit mindestens 2,0 und maximal 4,0 festgelegt.
Ein 10 m breiter Grünlandstreifen im Norden, als Abstandsfläche zum Wald, ist nicht als Bauland gewidmet. Zu diesem Grünlandstreifen ist eine Baugrenzlinie festgelegt, daher kann bis an die Baulandgrenze im Norden ohne Abstand her-angebaut werden.
Der nördliche Grünlandstreifen, kann aufgrund des im Bebauungsplan festgelegten Dichtezuschlages, ebenso zur Be-rechnung der baulichen Ausnutzbarkeit herangezogen werden.
Die auf dem Baugrundstück anfallenden Oberflächenwässer werden in bereits errichtete Retentions- und Reinigungsbecken abgeleitet und in diesen retentiert und gereinigt. Auf dem Gewerbegrundstück sind daher, bei einer dem Wasserrechtsbescheid konformen Bebauung, keine Kosten für Retention und Reinigung der Niederschlags- und Parkplatzwässer zu kalkulieren.
Die Flächenwidmung ist Bauland Gewerbegebiet.
Die Baumassenzahl ist im Bebauungsplan der Grundstufe mit mindestens 2,0 und maximal 4,0 festgelegt.
Ein 10 m breiter Grünlandstreifen im Norden, als Abstandsfläche zum Wald, ist nicht als Bauland gewidmet. Zu diesem Grünlandstreifen ist eine Baugrenzlinie festgelegt, daher kann bis an die Baulandgrenze im Norden ohne Abstand her-angebaut werden.
Der nördliche Grünlandstreifen, kann aufgrund des im Bebauungsplan festgelegten Dichtezuschlages, ebenso zur Be-rechnung der baulichen Ausnutzbarkeit herangezogen werden.
Die auf dem Baugrundstück anfallenden Oberflächenwässer werden in bereits errichtete Retentions- und Reinigungsbecken abgeleitet und in diesen retentiert und gereinigt. Auf dem Gewerbegrundstück sind daher, bei einer dem Wasserrechtsbescheid konformen Bebauung, keine Kosten für Retention und Reinigung der Niederschlags- und Parkplatzwässer zu kalkulieren.
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GewerblichSISTEG Salzburger Infrastruktur Errichtungsgesellschaft mbHHerr Gerhard Ehgartner
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