Neues Zuhause im grünen Döbling - Balkonwohnung mit freiem Blick

** Neues Zuhause im grünen Döbling **

Willkommen in dieser charmanten Balkonwohnung mit freiem Blick, die mit ihren 3 Zimmern und großzügigen 82 m² Wohnfläche nicht nur Platz bietet, sondern auch ein ideales Ambiente für Ihr neues Leben. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1968 und besticht durch ihren hervorragenden frisch sanierten Zustand – bereit, sofort bezogen zu werden!

** Highlights der Wohnung **

Geräumige Aufteilung: Im 2. Stock (mit Lift) erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
Helles Vorzimmer
Kinderzimmer (hofseitig, Ost)
Schlafzimmer (hofseitig, Ost)
Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (straßenseitig, West)
Gemütliche Küche (straßenseitig, West)
Modernes Badezimmer
Separate Toilette
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigenes Kellerabteil und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Fenster wurden erneuert und sind an der Straßenseite mit praktischen Außenrollläden ausgestattet.

** Lage, die begeistert **

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Restaurants, Kindergärten, Banken und Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der grünen Umgebung direkt vor Ihrer Haustür – der Olympiapark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Buslinie 39A und die Straßenbahnlinie 38 sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Linien U2, U4 und U6.

Gesamtmiete €1.912,00 ,- inkl. Betriebskosten