- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Natur trifft Komfort in Pinsdorf – moderne Doppelhaushälfte im Grünen mit Pool.
580.000 €
120 m²5 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.833,33 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2018
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4812 Pinsdorf
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort Pinsdorf, einer idyllischen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Pinsdorf liegt verkehrsgünstig nahe der Stadtgrenze zu Linz, was eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair bietet.
• Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen.
• Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen Pinsdorf zu einer idealen Wohngegend für Familien.
• Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die nahegelegenen Städte.
Pinsdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort, gepaart mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
• Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen.
• Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen Pinsdorf zu einer idealen Wohngegend für Familien.
• Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die nahegelegenen Städte.
Pinsdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort, gepaart mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²4.833,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% +20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto134,32 €
USt. Betriebskosten13,43 €
Heizkosten Netto143,04 €
USt. Heizkosten35,76 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 120 m²
Gartenfläche 221 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
5 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Pinsdorf vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem beheizbaren Poolhaus, 221 m² Eigengarten, großzügiger Garage mit Fußbodenheizung und viel Stauraum bietet sie den idealen Raum für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei helle Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank, der für Ordnung und Komfort sorgt. Das Hauptbad befindet sich im oberen Stock, im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad und ein Büro oder Gästezimmer.
Der Wohnbereich überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und optimaler Größe – weder zu klein, noch zu groß. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen.
Ein echtes Highlight ist das beheizbare Poolhaus – perfekt zum Entspannen, Feiern oder als Wellness-Oase. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen nicht nur eine Garage mit Fußbodenheizung, sondern auch vier zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Ob als Rückzugsort vom Alltag oder repräsentatives Familiendomizil – dieses Haus bietet Qualität, Komfort und Platz in einer harmonischen Umgebung.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei helle Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank, der für Ordnung und Komfort sorgt. Das Hauptbad befindet sich im oberen Stock, im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad und ein Büro oder Gästezimmer.
Der Wohnbereich überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und optimaler Größe – weder zu klein, noch zu groß. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen.
Ein echtes Highlight ist das beheizbare Poolhaus – perfekt zum Entspannen, Feiern oder als Wellness-Oase. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen nicht nur eine Garage mit Fußbodenheizung, sondern auch vier zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Ob als Rückzugsort vom Alltag oder repräsentatives Familiendomizil – dieses Haus bietet Qualität, Komfort und Platz in einer harmonischen Umgebung.
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GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
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