- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
Geschäftslokal - Büro
780 €
44 m²2 Zimmer
PrivatHerr Gerald Mayer
St.Veiter Str. 10/4, 9556 Liebenfels
• Café & Bäckerei direkt gegenüber – hohe Frequenz garantiert
• Bushaltestelle vor der Tür, Bahnhof in 5 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Zentrale Erreichbarkeit:
o Klagenfurt: 15 km
o Feldkirchen: 18 km
o St. Veit/Glan: 6 km
o Autobahnknoten Klagenfurt Nord: 11 km
• Bushaltestelle vor der Tür, Bahnhof in 5 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Zentrale Erreichbarkeit:
o Klagenfurt: 15 km
o Feldkirchen: 18 km
o St. Veit/Glan: 6 km
o Autobahnknoten Klagenfurt Nord: 11 km
Laufende Kosten
Monatliche Kosten780 €
Preis pro m²17,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto520 €
Betriebskosten130 €
Einmalige Kosten
Kaution: € 2000,--
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
unbefristet
Modernisiert
letzte Modernisierung 2020, Erdgeschoss
Gesamtfläche 44 m²
Nutzfläche 44 m²
2 Zimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage von Liebenfels
In 9556 Liebenfels, St. Veiter Straße 10/4, direkt an der B95 – Ossiacher Bundesstraße / Einfahrt Hauptplatz, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 44 m² – ideal für Büro, Verkauf oder Ausstellungsfläche.
Highlights:
• Perfekte Sichtbarkeit durch großzügige Glasfront
• Optimal frequentierte Lage mitten im Ortszentrum
• 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Lokal
• Heller Hauptraum + praktischer Abstellraum/Küchenecke
• Eigene Toilette vorhanden
Lagevorteile:
• Café & Bäckerei direkt gegenüber – hohe Frequenz garantiert
• Bushaltestelle vor der Tür, Bahnhof in 5 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Zentrale Erreichbarkeit:
o Klagenfurt: 15 km
o Feldkirchen: 18 km
o St. Veit/Glan: 6 km
o Autobahnknoten Klagenfurt Nord: 11 km
Ihr Business-Standort mit Zukunft!
Ob als Büro, Praxis, Schauraum oder Verkaufsfläche – dieses Lokal überzeugt durch seine Lage, Sichtbarkeit und Funktionalität.
📞 Für weitere Informationen und Besichtigungen: Anbieter kontaktieren
In 9556 Liebenfels, St. Veiter Straße 10/4, direkt an der B95 – Ossiacher Bundesstraße / Einfahrt Hauptplatz, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 44 m² – ideal für Büro, Verkauf oder Ausstellungsfläche.
Highlights:
• Perfekte Sichtbarkeit durch großzügige Glasfront
• Optimal frequentierte Lage mitten im Ortszentrum
• 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Lokal
• Heller Hauptraum + praktischer Abstellraum/Küchenecke
• Eigene Toilette vorhanden
Lagevorteile:
• Café & Bäckerei direkt gegenüber – hohe Frequenz garantiert
• Bushaltestelle vor der Tür, Bahnhof in 5 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Zentrale Erreichbarkeit:
o Klagenfurt: 15 km
o Feldkirchen: 18 km
o St. Veit/Glan: 6 km
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Ihr Business-Standort mit Zukunft!
Ob als Büro, Praxis, Schauraum oder Verkaufsfläche – dieses Lokal überzeugt durch seine Lage, Sichtbarkeit und Funktionalität.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Gerald Mayer
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PrivatHerr Gerald Mayer