Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon

sehr schöne 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick in zentraler Lage 2 Balkone, Klimaanlage, Raffstore-Jalousien

1.380 €

90 m²4 ZimmerBalkon 16 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

RES Immobilienverwaltung GmbHHerr Stefan Slezak

Malzstraße 2, 2320 Schwechat

Die Dachgeschoßwohnung in der Malzstraße 2320 Schwechat überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Busstation vor der Haustür)sind bequem erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.379,83 €

Preis pro m²15,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.353,75 €

USt. Gesamtbelastung26,08 €

Miete1.093 €

Betriebskosten241,15 €

USt. Betriebskosten24,12 €

Sonstige Kosten Netto19,6 €

USt. Sonstige Kosten1,96 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2021, Neubau, Flachdach, Parkett, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 90 m²

Nutzfläche 105 m²

2 Balkone 15,5 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Tiefgarage

2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

18 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese wunderschöne Neubauwohnung befindet sich in einem neuwertigen Allgemeinzustand im 7. Obergeschoss (letztes Geschoss) und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Balkon (ca. 6 m²), ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres kleines Duschbad, extra WC, Wohnküche (ca. 28m2) mit großzügigen Balkon (ca. 10 m²). Die Küche ist neuwertig und voll ausgestattet u.a. Geschirrspüler, Kühl/-Gefriekombination, Backrohr, E-Herd mit Ceranfeld und integriertem Dampfabzug, Mikrowelle. Weiteres wird ein geräumiger Lagerraum (ca. 6 m²) im Keller mit vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <500m
Klinik <425m
Krankenhaus <7.050m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <75m
Universität <6.900m
Höhere Schule <7.275m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <550m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <4.725m
Straßenbahn <975m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.400m
Flughafen <7.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap