OPEN HOUSE - "Miethaus| Erstbezug nach Sanierung! Modernste Wärmepumpe!"

OPEN HOUSE - Erster Besichtigungstag mit Einzelterminen am Freitag, den 31. Oktober 2025 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr!

Dieses Miethaus befindet sich in der Marktgemeinde Königstetten, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt.
Das Haus wurde 2025 saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca.100 m² ausreichend "Platz zum Wolfühlen".

Die Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für Garderobe.
- Einbauküche mit Geräten und Speis für ausreichend Stauraum.
- Wohnzimmer: großzügiges Raumangebot.
- geräumiges Schlafzimmer.
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
- extra WC.
- Hauswirtschaftsraum/Technik.
- zweiter Hauseingang/Vorraum/Abgang zum Gewölbekeller.
- ca. 7m² Zimmer/Büro.

Das Haus ist teilunterkellert.

Aussenbereich:
Je nach Wunsch und Bedarf können drei verschiedene Grundstücksgrößen angeboten werden. Der aktuell angegebene Mietpreis versteht sich für die kleinste Variante.

Lage/Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus nach Wien bzw. Tulln.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Fleischhauer, Trafik.
- Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Nähe.
- Freizeit und Erholung: Zahlreiche Wander- und Radwege im Wiener Wald, sowie diverse Vereine und ein Freibad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Folgende monatliche Nebenkosten sind anzuführen und NICHT in der Miete enthalten:
- Wasserbezug/Kanal und Abfallwirtschaft (Gemeindeabgaben) ca. € 100,- p.m., je nach Verbrauch
- verpflichtender Abschluss einer Haushaltsversicherung
- Strom
- Telekommunikation

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1090,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 109,09

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Gesamtbetrag € 1200

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Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F