- Provisionsfrei
- Balkon
Exklusive Vollholz Wohnung im Zentrum
886.000 €
100 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²8.860 €
Etage-
Baujahr-
Modern Living 4 ME GmbHFrau Stephanie Zweymüller
2340 Mödling
Die Oase Maria Enzersdorf befindet sich in idealer Lage im Herzen von Maria Enzersdorf, direkt gegenüber einer BILLA-Filiale und nur 100 Meter von einem Ärztezentrum, einer Apotheke sowie Geschäften wie PENNY und BIPA entfernt. Diese zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung für die täglichen Bedürfnisse der Bewohner.Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige und grüne Umgebung, die sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Erholungsgebiete wie der Bergschenhoekpark, der Spielmöglichkeiten für Kinder bietet, sowie Wanderwege rund um die historische Burg Liechtenstein und den Naturpark Föhrenberge.Die gute Anbindung an das Mödlinger Stadtzentrum, das nur 1 km entfernt ist, ermöglicht einfachen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis886.000 €
Kaufpreis pro m²8.860 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten245 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 100 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Adresse: Hauptstraße 51, 2344 Maria Enzersdorf
Entdecken Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt: Inmitten idyllischer Grünruhelage und dennoch im Herzen der Stadt bieten diese hochwertigen Wohnungen eine seltene Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und architektonischer Raffinesse.
Hier wohnen Sie barrierefrei und komfortabel – perfekt für jedes Lebensalter, auch ideal für Senioren mit Anspruch an Stil und Funktionalität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Zentrale Lage im Grünen: Ruhige Wohnatmosphäre mit Altbaumbestand – fußläufig erreichbar: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel
•Barrierefreiheit: Alle Wohnungen seniorengerecht konzipiert – Lift, stufenloser Zugang
•Internationale Raumstandards:
oRäumlich getrennte Schlafbereiche
ogroßzügige En suite Bäder & Schrankräume
oLuxuriöse Badezimmer mit edler Ausstattung
•Nachhaltige Bauweise & hochwertige Materialien:
oAlufenster mit exzellenter Wärmedämmung 3- Scheiben. An der Straße zusätzlich mit Schallschutzverglasung
oTechnostein, Naturholzböden, Geländer Wartungsfrei aus NIRO
oEnergieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und Kühlmöglichkeit
•Großzügige Terrassen: Mit hoher Privatsphäre und Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel
Ein Wohnraum, der nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt – in Qualität, Funktion und Stil.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Entdecken Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt: Inmitten idyllischer Grünruhelage und dennoch im Herzen der Stadt bieten diese hochwertigen Wohnungen eine seltene Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und architektonischer Raffinesse.
Hier wohnen Sie barrierefrei und komfortabel – perfekt für jedes Lebensalter, auch ideal für Senioren mit Anspruch an Stil und Funktionalität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Zentrale Lage im Grünen: Ruhige Wohnatmosphäre mit Altbaumbestand – fußläufig erreichbar: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel
•Barrierefreiheit: Alle Wohnungen seniorengerecht konzipiert – Lift, stufenloser Zugang
•Internationale Raumstandards:
oRäumlich getrennte Schlafbereiche
ogroßzügige En suite Bäder & Schrankräume
oLuxuriöse Badezimmer mit edler Ausstattung
•Nachhaltige Bauweise & hochwertige Materialien:
oAlufenster mit exzellenter Wärmedämmung 3- Scheiben. An der Straße zusätzlich mit Schallschutzverglasung
oTechnostein, Naturholzböden, Geländer Wartungsfrei aus NIRO
oEnergieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und Kühlmöglichkeit
•Großzügige Terrassen: Mit hoher Privatsphäre und Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel
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GewerblichModern Living 4 ME GmbHFrau Stephanie Zweymüller
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