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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
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  • Garten
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*** Exklusive Gartenwohnung ***- Neubauwohnung in Feldkirchen bei Graz

865
 
53 m²2 ZimmerGartenTerrasse 8 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROTO Immobilien GmbH & Co KGFrau Beate Budai
Triester Straße 176, 8073 Feldkirchen bei Graz
Diese attraktive Wohnung in Feldkirchen bei Graz besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Umgebung für Familien bieten. Supermärkte und Banken sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Ein perfekter Ort zum Wohnen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten865,4 €
Preis pro m²16,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto775,04 €
USt. Gesamtbelastung90,36 €
Gesamtmiete794,31 €
Gesamtmiete Netto714,82 €
USt. Gesamtmiete79,49 €
Miete521,47 €
USt. Miete60,15 €
Betriebskosten153,09 €
USt. Betriebskosten15,31 €
Sonstige Kosten Netto40,26 €
USt. Sonstige Kosten4,03 €
Heizkosten Netto60,22 €
USt. Heizkosten10,87 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

unbefristet
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 52,5 m²
Gartenfläche 25 m²
1 Terrasse 8 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

Wenn Sie Wert au fein hohes Maß an Wohnambiente sowie Lebensqualitat legen, dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug – ideal für alle, die frischen Wohnraum suchen! Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern ist die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Gestaltung und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine behagliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem eigenen Garten und einer einladenden Terrasse. Hier können Sie entspannt die Sonnenstrahlen genießen, Ihre Freizeit im Freien verbringen. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine – der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Parkett sorgen nicht nur für eine stilvolle Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert Ihnen ganzjährig wohlige Wärme und sorgt für ein behagliches Wohnklima.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen den lästigen Parkplatzsuchstress erspart.

Die Lage in Feldkirchen bei Graz ist perfekt für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Für eine monatliche Miete von nur 865,40 € können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Zögern Sie nicht, denn solche Angebote sind schnell vergeben! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause in Feldkirchen bei Graz. Hier wartet Ihr neues Glück auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <1.600m
Klinik <7.350m
Krankenhaus <5.025m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <425m
Universität <6.550m
Höhere Schule <7.225m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.325m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <1.550m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <3.925m
Autobahnanschluss <1.450m
Bahnhof <175m
Flughafen <1.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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