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Terrassen-Büro am Stephansplatz
24 €/m²
129 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
In wenigen Schritten erreichen Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Nahversorgung wie Bäcker oder Supermärkte sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) direkt vor dem Haus.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1 Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1 Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
Laufende Kosten
Preis pro m²24 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 1.3.2026
Büro
Baujahr 1990
Nutzfläche 128,81 m²
Ausstattung
• Kühlung mittels FanCoils
• Parkettboden
• Terrasse
• vollausgestattete Küche
• Kamin
• 2 getrenntbegehbare Toiletten
• Badewanne und Dusche
• Fahrradabstellplatz
- Aufzug
• Parkettboden
• Terrasse
• vollausgestattete Küche
• Kamin
• 2 getrenntbegehbare Toiletten
• Badewanne und Dusche
• Fahrradabstellplatz
- Aufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
99.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese eindrucksvolle Büromaisonette bietet auf rund 128 m² ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Über einen eleganten Eingangsbereich gelangen Sie bequem mit dem Lift in den 6. Stock, wo sich die lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten befinden.
Die Büroeinheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für kreative Pausen oder Besprechungen im Freien bietet.
Miete Büro: EUR 24,00/m²
BK Büro: EUR 3,53/m²
HK-Aktonto: 1,64/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Büroeinheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für kreative Pausen oder Besprechungen im Freien bietet.
Miete Büro: EUR 24,00/m²
BK Büro: EUR 3,53/m²
HK-Aktonto: 1,64/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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