Blick auf die moderne Gebäudefassade mit vielen Fenstern, umgeben von herbstlichen Bäumen.

Die Ecke eines modernen Bürogebäudes mit vielen Fenstern und einem klaren blauen Himmel.

Langer, leerer Büroflur mit sichtbaren Lüftungsrohren und vielen Bürotüren mit Glasfronten.

Leerer Büroraum mit einem modernen Empfangstresen, großen Fenstern und Heizkörpern.

Moderner Gemeinschaftsbereich mit langer Tafel, Bildschirmen und dekorativer Beleuchtung in einem Bürogebäude.

Helle und geräumige Empfangshalle mit weißem Tresen, Pflanzen und Treppen auf beiden Seiten.

Großraumbüro mit Arbeitsplätzen, schallgedämmten Telefonzellen und moderner Deckenbeleuchtung.

Büroflur mit Schließfächern, Druckerstation und einer grünen Akzentwand unter sichtbaren Rohren.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit vielen einzelnen Räumen und einem langen Flur.

Büroloft - H33

15 €/m²

638 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Hainburger Straße 33, 1030 Wien, Landstraße

Das Bürogebäude „Hainburger Straße“ liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der bekannten Einkaufsstraße Landstraße-Hauptstraße bzw. hinter dem Einkaufszentrum Galleria.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagel-Platz (Ausgang Hainburger Straße direkt vor dem Gebäude)
Bus: 74A, 77A

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1, 71, D, O

77A

S1, S2, S3, S4, S7

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Preis pro m²15 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort verfügbar

Büro

Baujahr 1900

Nutzfläche 638 m²

Ausstattung

• loftartige Raumhöhen
• Kühlung mittels FanCoils
• Teppichboden
• eingerichtete Küchen
• Deckenleuchten
• Lift
- Parkplätze

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

49.40 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Büro-Gebäude H33, welches ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts als Industriegebäude errichtet wurde, besteht im Wesentlichen aus drei Bauteilen und wurde erstmals im Jahre 1999 generalsaniert und mit einem modernen zeitgemäßen Bürostandard ausgestattet. Insgesamt verfügt das Objekt über eine vermietbare Bürofläche von rund 12.475 Quadratmetern inklusive einer attraktiven Eingangslobby. Helligkeit, moderne Ausstattung, auf Wunsch Open Space mit Loftcharakter oder Raumteilung nach Mieterwunsch, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 638 m²
Miete Büro: EUR 15,00/m²
BK Büro: EUR 3,10/m² zzgl. Heizung und Kühlung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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