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Büroloft - H33
15 €/m²
638 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Hainburger Straße 33, 1030 Wien, Landstraße
Das Bürogebäude „Hainburger Straße“ liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der bekannten Einkaufsstraße Landstraße-Hauptstraße bzw. hinter dem Einkaufszentrum Galleria.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagel-Platz (Ausgang Hainburger Straße direkt vor dem Gebäude)
Bus: 74A, 77A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagel-Platz (Ausgang Hainburger Straße direkt vor dem Gebäude)
Bus: 74A, 77A
Laufende Kosten
Preis pro m²15 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 3/2026
Büro
Baujahr 1900
Nutzfläche 638 m²
Ausstattung
• loftartige Raumhöhen
• Kühlung mittels FanCoils
• Teppichboden
• eingerichtete Küchen
• Deckenleuchten
• Lift
- Parkplätze
• Kühlung mittels FanCoils
• Teppichboden
• eingerichtete Küchen
• Deckenleuchten
• Lift
- Parkplätze
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49.40 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Büro-Gebäude H33 besteht im Wesentlichen aus drei Bauteilen und wurde erstmals im Jahre 1999 generalsaniert und mit einem modernen zeitgemäßen Bürostandard ausgestattet. Insgesamt verfügt das Objekt über eine vermietbare Bürofläche von rund 12.475 Quadratmetern inklusive einer attraktiven Eingangslobby. Helligkeit, moderne Ausstattung, auf Wunsch Open Space mit Loftcharakter oder Raumteilung nach Mieterwunsch, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 638 m²
Miete Büro: EUR 15,00/m²
BK Büro: EUR 3,10/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 638 m²
Miete Büro: EUR 15,00/m²
BK Büro: EUR 3,10/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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