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  • Parkplatz

ZINSHAUS 10WE Trendviertel LEND

1.298.000
 
440 m²
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Angela Schgeiner
8020 Graz,04.Bez.:Lend

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.298.000 €
Kaufpreis pro m²2.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Lt. Maklerverordnung

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnhaus
Baujahr 1950, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 440 m²
Grundstücksfläche 700 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet ein großartiges, vermietetes Zinshaus (ohne Lift)
bestehend aus insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 1 Garage nahe dem beliebten Lendplatz

Alle Vorteile im Überblick:

TOP LAGE - BESTE VERMIETBARKEIT
MIETVERTRÄGE - sind befristet


Wohnfläche:  440m²
Grundfläche:  700m²

Das gesamte Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten von 20m² bis 62m² teils mit Balkon sowie einer Garage.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand!
Die Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme

Erdgeschoss: 2 WE
Top 1 - 22m²
Top 2 - 29m²
Top 10: 62m²

1.Obergeschoss:  3 WE
Top 3: 28m² + Balkon
Top 4: 44m²
Top 5: 44m² + Balkon
2. Obergeschoss:  2 WE
Top 6: 57m² + Balkon
Top 7: 61m² + Balkon

3. Obergeschoss: 3 WE
Top 8:  53m² + Balkon
Top 9: 49m² + Balkon

Keller: Technik/Heizung

Lage: Grüne Gasse 6 nahe Lendplatz mit Bauernmarkt und bester Infrastruktur, nette Lokalszene

Naherholung an der MUR- Promenade, Fahrradweg- 10 Min zum Hauptplatz

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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