Sanierte Singlewohnung mit Balkon am schönen Linzer Froschberg! Perfekt für Hausstandsgründung, sehr gute Lage und ab sofort verfügbar!

Linz / Froschberg / auf der Gugl / Hugo-Wolf-Straße 34:

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung, daher sind noch keine Fotos verfügbar.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet viel Platz, ideal für eine gemütliche Einrichtung. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Raum für eine moderne Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum mit praktischem Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt 2,58 m, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Der Aufzug erleichtert den Zugang der Wohnung im 8. Stock.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 57,6 m² + Balkon (ca. 5,6 m²)

• 2 Zimmer: großzügiges Wohnzimmer (19,3 m²) mit Balkonzugang, geräumiges Schlafzimmer (14,8 m²)

• Separate Küche (7,4 m²)

• Badezimmer mit Badewanne (3,6 m²) und separates WC (2,1 m²)

• Vorraum (8,5 m²) mit praktischem Abstellraum (1,1 m²)

• Raumhöhe: 2,58 m

• Aufzug vorhanden

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 513,05 (ohne Stromkosten)

• Zuschlag für Sanierung: ca. € 98,00
  Miete GESAMT: € 611,05 inkl. Betriebskosten, Heizung, Sanierungszuschlag und MwSt.

• Kaution: € 1.673,77

• Baukostenzuschuss: € 378,43

• Befristung: Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre befristet

Verfügbarkeit:

• Frei ab AB SOFORT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap