Repräsentatives Büro im Palais – Stil trifft Moderne auf 198m²

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im vierten Stock eines stilvollen Palais in zentraler Wiener Lage.
Die Einheit vereint historische Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet auf rund 198m² ideale Voraussetzungen für repräsentatives Arbeiten in exklusivem Ambiente.

Das Büro beeindruckt durch einen großzügigen Hauptraum mit hohen Decken, ergänzt durch zwei separat begehbare Büroräume, die sich flexibel als Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Kreativräume nutzen lassen.
Zwei getrennte Sanitäreinheiten, ein großzügiges Archiv sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Eine moderne, weiße, voll ausgestattete Küche steht ebenfalls zur Verfügung und bietet idealen Komfort für den Büroalltag.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Klimaanlage sowie eine zentrale Frischluftzufuhr.
Zwei Stellplätze im Hof können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung & Highlights:

• Stilvolles Palais mit repräsentativem Eingangsbereich

• Großzügiger Hauptraum

• Separate Büroräume für flexible Nutzung

• Moderne, weiße, voll ausgestattete Küche

• Klimaanlage & zentrale Frischluftzufuhr

• Zwei Sanitäreinheiten

• Zwei optional anmietbare Stellplätze

• Hochwertige Materialien, Parkettböden, moderne Infrastruktur

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Studios oder Unternehmen, die Wert auf ein edles, stilvolles Arbeitsumfeld legen.

Das Büro ist ab sofort bezugsbereit. 
Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap