{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004004","obj_regio3":"004004009","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5132","obj_title":"Neubauprojekt Nuvia-Geretsberg- Provisionsfrei Hochwertige 4-Zi. Doppelhaushälfte DHH6","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001bS7jl-90bced73b9e24e17a91a77c2f5788c50","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":579000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neubauprojekt Nuvia-Geretsberg- Provisionsfrei Hochwertige 4-Zi. Doppelhaushälfte DHH6

579.000
 
104 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.567,31 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2027
Herr Roland Felfernig
5132 Geretsberg


Willkommen in Geretsberg – einer charmanten Landgemeinde im Bezirk Braunau am Inn, eingebettet in die sanften Hügel des oberösterreichischen Innviertels. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und in einer Umgebung, in der sich Familien besonders wohlfühlen.
 
Geretsberg bietet alles, was man für den Alltag braucht: einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Sportplatz, Vereine sowie kleinere Nahversorger – und das alles direkt im Ort. Größere Einkäufe oder Arztbesuche lassen sich bequem in den nahegelegenen Städten Eggelsberg (ca. 10 Minuten), Braunau am Inn oder Burghausen (D) (jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit) erledigen.
 
Ein großes Plus: Die Stadt Salzburg ist in nur 45 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das macht Geretsberg auch für Berufspendler attraktiv – oder für alle, die das kulturelle und städtische Angebot gerne in Reichweite haben.
 
Die Umgebung lädt zu Aktivitäten für die ganze Familie ein: Radfahren auf ruhigen Landstraßen, Spaziergänge durch den nahegelegenen Weilhartforst, Ausflüge ins Ibmer Moor oder Baden im Höllerer See – hier gibt es viele Möglichkeiten, die Natur gemeinsam zu genießen.
 
Geretsberg ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarschaft noch zählt und man die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit zu Stadt und Infrastruktur verbindet. Ideal für Familien, die Wert auf ein liebevolles, naturnahes Zuhause legen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²5.567,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2027
Sonstige
Baujahr 2027
Wohnfläche 104 m²
Gartenfläche 131 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, 3 Betten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geretsberg

Das Beste gleich vorweg: Herbstaktion bis 31.12.2025!
Beim Kauf erhalten Sie eine PV-Anlage (5 kWp) kostenlos dazu.

Nutzen Sie die Kraft der Sonne – und senken Sie Ihre Energiekosten über das Jahr hinweg deutlich!

Die vier exklusiven Doppelhaushälften bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank südlicher Ausrichtung und großer Fensterflächen.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche Handtuchtrockner in den Badezimmern.
Die Fußbodenheizung kann im Sommer außerdem zur angenehmen Kühlung der Räume genutzt werden.

2 Außenstellplätze gehören zu jeder Wohnung, ebenso ein separater Außen Abstellraum (optional)

Dieses Neubauprojekt ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in ein Zuhause.

Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 25.000 €.

Willkommen im Neubauprojekt Nuvia Ihrem neuen Rückzugsort in Geretsberg, wo Wohnen zum Erlebnis wird und die Natur direkt vor Ihrer Haustür liegt.

Baubeginn im Frühling 2026

Einzug im Frühling 2027 geplant.

Die grafischen Darstellungen der Grundrisse und Renderings dienen dazu, Ihnen den das noch nicht gebaute Haus verständlich darzulegen. Die Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt keinen Anspruch auf absolute Detailtreue.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichHerr Roland Felfernig
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichHerr Roland Felfernig
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award