2243 Matzen - Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger, dennoch zentraler Lage

Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger, dennoch zentraler Lage – 2243 Matzen

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Matzen bietet Ihnen ein großzügiges Wohngefühl auf einem ca. 644 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Freiraum schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf ein gut durchdachtes Erdgeschoss mit:
• Windfang und zentralem Vorraum
• Drei hellen Zimmern (ein Zimmer ist Durchgangszimmer zum Wintergarten)
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad und separatem WC
• Gemütlichem Wintergarten, der das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt

Der vollunterkellerte Bereich (bis auf den Wintergarten) überzeugt mit vier Kellerräumen und einer großzügigen Garage – perfekt für Hobby, Lager oder Werkstatt.

Das Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch teilweise Modernisierungsarbeiten, um es auf den heutigen Standard zu bringen.

Ausstattung & Highlights:
• Klimaanlage (Splitgerät)
• Elektroheizung
• Außenrollläden, teilweise elektrisch
• Kunststofffenster (zweifach verglast)
• Elektrisches Garagentor
• Gedämmter Dachboden

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight:
Mit Terrasse, Pavillon, Gartenhütte, Vorgarten und einer Vorbereitung für einen Aufstellpool samt Technikschacht genießen Sie hier entspannte Stunden im Grünen – ideal für Familie, Freunde und Sommerabende im Freien.

Dieses Haus vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und viel Potenzial für individuelle Gestaltung – eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in bester Lage verwirklichen möchten.

Wohnfläche ca. 115m²
Grundstücksfläche ca. 644m²

Kaufpreis EUR 296.000,00
Finanzierungshilfe wird geboten

ERA Immobilien Wölfl – Wir bringen Menschen und Häuser zusammen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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