- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
1090, U4 Rossauer Lände/Porzellangasse 25, neu sanierte 2 Zimmerwohnung im DG mit Terrasse ab 1.12.2025 zu vermieten
Ideal für Studenten: nur ca. 10 Minuten zur Hauptuniversität (Schottentor); direkte Anbindung durch Straßenbahn-Linie D gegeben!
Die Umgebung weist zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf z.b: "Spar"-Supermarkt in ca. 5 Min. Fußweg erreichbar, „Billa“-Supermarkt sowie „Bipa“-Drogerie am Franz-Josefs-Bahnhof mit durchgängiger Öffnung in ca. 7 Minuten Fußweg bzw. zwei Stationen mit Straßenbahn-Linie D erreichbar). Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Bankfilialen, etc. befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote (Schauspielhaus, Volksoper, etc.) tragen ebenso zu einer vollständigen Infrastruktur bei.
Folgende gemeinschaftliche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung: großzügiger Gemeinschaftsraum, eine Waschküche inkl. Trocknergeräten, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Für verschiedenste Freizeitvergnügungen im Grünen bietet sich der nahe gelegene Donaukanal, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar, an.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die neu sanierte zwei Zimmerwohnung befindet sich im DG im Wohnheim und wird ab 1.12.2025 neu unbefristet vermietet!
Die helle Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad, WC sowie einer Terrasse. Die Bestandseinheit ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräte (Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) und einem Parkettboden ausgestattet.
In dem modern ausgestatteten Lifthaus befinden sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum, eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
In der Gesamtmiete € 1.288,63 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Strom, Heizung, Warmwasser), sowie für TV & Internet in der Höhe von € 161,37 (inkl. MwSt.) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.450,00 all inklusive!
Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.865,89) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!
Die Highlights auf einem Blick:
• KEINE PROVISION
• Unbefristete Nutzungsdauer
• Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Wohnheimverwaltung (Mo.-Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
• Zentrumsnähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <425m
Krankenhaus <900m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <200m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.150m
Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <75m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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