Gewerbepark Neu: Halle / Lager / Produktion Salzburg Umgebung mieten

✅ Flexible Nutzung für Lager, Produktion, Büro oder Schauraum
✅ Moderne und nachhaltige Bauweise
✅ Ebenerdige Zufahrt & großzügige Raumhöhen
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung – A1 & Lokalbahn in der Nähe
✅ Verfügbarkeit ab Ende 2025

Standort 
Salzburg Umgebung, im Gewerbegebiet, ca. 15 Autominuten zur Autobahnanbindung A1 Sbg. Nord,
Nahe Lokalbahnhaltestelle, sehr gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege

Allgemeines und Ausstattung der vielseitigen Gewerbeimmobile
Von Lager und Produktion über Büros bis hin zu Schauräumen sind hier diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben. 
Die ebenerdig befahrbaren Gewerbeflächen punkten durch moderne Bauweise, eine Raumhöhe von BUK 7,5m und vieles mehr!

Die genaue Ausstattung erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Details auf Anfrage!

Verwertung - derzeit noch verfügbar
Halle 1
ca. 826 m² , 3 Tore a 4*3 m, WC auf Allgemeinfläche, ca. 35 m² Büro

Halle 2
ca. 861 m² 5 Tore a 4*3 m, WC auf Allgemeinfläche

Miete mtl. netto zzgl. Baurechtszins + Betriebskosten
ab € 12,5 / m² für Hallenfläche
ab € 14,- /m² für Büroflächen 

Übergabe/Bezug
voraussichtliche Fertigstellung ab Dez/ 2025

Mietvertrag
Langfristig erwünscht, 5 Jahre Mindestlaufzeit

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap