Zweifamilienhaus mit Potential | vollunterkellert | zwei Wohneinheiten | großes Grundstück mit angrenzendem Grünland

Dieses großzügige und vollunterkellerte Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit rund 250m² Gesamtwohnfläche und einem großzügigen Grundstück inklusive zusätzlichem Grünland, eröffnet sich hier viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Gestaltungsideen.

Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der dem Baujahr von etwa 1966 entspricht, und entsprechend sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig ist. Es bietet jedoch eine solide Basis, um mit Kreativität und Einsatz ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien.

• großzügig auf etwa 250m² Gesamt-Wohnnutzfläche:
  • EG etwa 128m² zzgl. Terrasse
  • OG etwa 121m² zzgl. Balkon
• zwei getrennte Wohneinheiten
• sehr großer Garten (Grundstück ca. 1920m²) und zusätzlich angrenzendes Grünland (ca. 4265m²)
• Doppelgarage
• vollunterkellert ca. 132m²
• Gartenhaus
• Dachboden für zusätzlichen Stauraum
• Öl-Zentralheizung (Kesseltausch 2018)
• Eigenversorgung durch Brunnen und Senkgrube / kein Kanal- und Ortswasseranschluss
• Zufahrtstraße Privatstraße
• sanierungsbedürftig

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder via Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap