- Parkplatz
- Balkon
"Design trifft Rendite – exklusives Wohnen in Ruhelage"
444.000 €
150 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.960 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1978
Frau Simone Haller
6215 Steinberg am Rofan
Steinberg am Rofan liegt in einem sonnigen Talkessel nördlich des Achensees, nahe der deutschen Grenze. Das idyllische Bergsteigerdorf auf rund 1.000 m Seehöhe zählt zu den schönsten Orten Tirols und begeistert mit seinem Panorama auf das Rofangebirge und das Guffertmassiv.
Der Ort mit rund 300 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Nahversorger, Bäckerei, Gasthäusern, Volksschule und Kirche. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an den Achensee und die umliegenden Gemeinden sicher.
Steinberg ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern beginnen direkt vor der Haustür. Ein kleiner Skilift sorgt im Winter für Familienspaß, und der nahe Achensee lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein.
Der Ort mit rund 300 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Nahversorger, Bäckerei, Gasthäusern, Volksschule und Kirche. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an den Achensee und die umliegenden Gemeinden sicher.
Steinberg ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern beginnen direkt vor der Haustür. Ein kleiner Skilift sorgt im Winter für Familienspaß, und der nahe Achensee lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis444.000 €
Kaufpreis pro m²2.960 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1978, Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 183 m²
3 Balkone
4 Zimmer
Kellerfläche 33 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
• Kernsaniert 2018
• Vollmöbliert
• 104 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 große Terrasse (ca. 50m²)
• Sonnige Ruhelage
• 1 großer Keller (ca. 23m²)
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
- Touristische Vermietung möglich!
• Vollmöbliert
• 104 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 große Terrasse (ca. 50m²)
• Sonnige Ruhelage
• 1 großer Keller (ca. 23m²)
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
- Touristische Vermietung möglich!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
B
Beschreibung
Diese außergewöhnliche, vollmöblierte Wohnung mit 150 m² Wohnfläche, vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Kernsaniert im Jahr 2018, bietet sie 4 großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur 33 m² großen Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein 33 m² großer Keller sowie zwei Autoabstellplätze runden das exklusive Gesamtpaket ab.
Besonders attraktiv: Die touristische Vermietung ist erlaubt – perfekt für Eigennutzung mit Investmentpotenzial.
Ein Rückzugsort mit Charakter – und eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle KäuferInnen.
Kaufpreis: 444.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Ein 33 m² großer Keller sowie zwei Autoabstellplätze runden das exklusive Gesamtpaket ab.
Besonders attraktiv: Die touristische Vermietung ist erlaubt – perfekt für Eigennutzung mit Investmentpotenzial.
Ein Rückzugsort mit Charakter – und eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle KäuferInnen.
Kaufpreis: 444.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichFrau Simone Haller
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