- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Prachtvolles Landhaus in Premium-Lage von Kitzbühel
Preis auf Anfrage
408 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.049 m²
Baujahr-
LIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau Mimi Friedeler
6370 Kitzbühel
Dieses traumhafte Landhaus befindet sich in sehr exklusiver, ruhiger sowie sonniger Lage von Kitzbühel und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Zentrum der Gamsstadt bietet mit seinen eleganten Boutiquen, vielfältigen Restaurants und gemütlichen Cafés Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die einzigartige Sonnenlage – umgeben von sehr exklusiver Nachbarschaft – macht dieses Anwesen so einzigartig. Wunderschöne Wanderwege und der Moorsee Schwarzsee in unmittelbarer Nähe laden zum Entspannen sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Der 18-Loch-Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neuwertig
Parkett
Gesamtfläche 408 m²
Grundstücksfläche 1.049 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Traditionelle Holzarbeiten
Hochwertige Möblierung
Profiküche mit Gaggenau-Geräten
Moderne Technik
Offener Kamin
Doppel-Garage
Hochwertige Möblierung
Profiküche mit Gaggenau-Geräten
Moderne Technik
Offener Kamin
Doppel-Garage
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42.1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Eingebettet im sonnigen Villengebiet – in der wohl besten Lage von Kitzbühel befindet sich dieses traumhafte Landhaus und wurde mit viel Liebe zum Detail im traditionellen
Tiroler Baustil von einem sehr renommierten Kitzbüheler Tischlermeister 1999 erbaut.
Das Anwesen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 408 m² wurde hervorragend gepflegt,
im Jahr 2022 exklusiv renoviert und mit modernster Technik auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Holzarbeiten und sehr geschmackvolles Interieur in Kombi-
nation mit einer optimalen Raumaufteilung strahlen die einzigartige Gemütlichkeit
dieser Liegenschaft aus.
Hervorzuheben ist der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem
Sichtdachstuhl sowie die neue Profiküche mit modernsten Küchengeräten im Obergeschoss. Angrenzend zur Küche gibt es eine Speis und einen bestens ausgestatteten
Weinraum. Ein überdachter Außensitzplatz mit Blick in die Südberge und auf den
Hahnenkamm lässt Wohnträume wahr werden.
Der offene Kamin im Wohnbereich schafft ein einzigartiges Ambiente an kühlen Winter-
abenden. Durch die großen Panoramafenster genießen Sie einen traumhaften Ausblick in die herrliche Natur. Sonnige Terrassenflächen und der entzückende Garten bieten zudem viel Platz für die ganze Familie, Freunde und Gäste.
Der Master-Bereich mit großem Schlafzimmer, Ankleide und Master-Badezimmer
sowie separatem WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und macht diese Ebene komplett.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den großzügigen Eingangsbereich zu den beiden Gästezimmern mit Ankleide und jeweils Badezimmer en suite. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene der Wellnessbereich mit Sauna, der Wirtschaftsraum und der
Zugang zur Doppel-Garage, über die auch das Gästehaus erreichbar ist.
Das Anwesen verfügt über ausreichend Stau- und Lagerräume. Das Landhaus ist mit einer Gas-Fußbodenheizung und einer GIRA Elektro-Steuerung ausgestattet.
Ein Highlight dieses Anwesens ist sicher das charmante Gästehaus mit separatem Eingang und eigenem kleinen Garten. Das Gästehaus verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Kitchenette, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einer Gäste-Toilette.
HIGHLIGHTS:
Bestlage von Kitzbühel
Perfekte Raumaufteilung
Entzückendes Gästehaus
Traumhafte Terrassenflächen mit Garten
Wellnessbereich mit Sauna
Weinraum
Tiroler Baustil von einem sehr renommierten Kitzbüheler Tischlermeister 1999 erbaut.
Das Anwesen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 408 m² wurde hervorragend gepflegt,
im Jahr 2022 exklusiv renoviert und mit modernster Technik auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Holzarbeiten und sehr geschmackvolles Interieur in Kombi-
nation mit einer optimalen Raumaufteilung strahlen die einzigartige Gemütlichkeit
dieser Liegenschaft aus.
Hervorzuheben ist der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem
Sichtdachstuhl sowie die neue Profiküche mit modernsten Küchengeräten im Obergeschoss. Angrenzend zur Küche gibt es eine Speis und einen bestens ausgestatteten
Weinraum. Ein überdachter Außensitzplatz mit Blick in die Südberge und auf den
Hahnenkamm lässt Wohnträume wahr werden.
Der offene Kamin im Wohnbereich schafft ein einzigartiges Ambiente an kühlen Winter-
abenden. Durch die großen Panoramafenster genießen Sie einen traumhaften Ausblick in die herrliche Natur. Sonnige Terrassenflächen und der entzückende Garten bieten zudem viel Platz für die ganze Familie, Freunde und Gäste.
Der Master-Bereich mit großem Schlafzimmer, Ankleide und Master-Badezimmer
sowie separatem WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und macht diese Ebene komplett.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den großzügigen Eingangsbereich zu den beiden Gästezimmern mit Ankleide und jeweils Badezimmer en suite. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene der Wellnessbereich mit Sauna, der Wirtschaftsraum und der
Zugang zur Doppel-Garage, über die auch das Gästehaus erreichbar ist.
Das Anwesen verfügt über ausreichend Stau- und Lagerräume. Das Landhaus ist mit einer Gas-Fußbodenheizung und einer GIRA Elektro-Steuerung ausgestattet.
Ein Highlight dieses Anwesens ist sicher das charmante Gästehaus mit separatem Eingang und eigenem kleinen Garten. Das Gästehaus verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Kitchenette, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einer Gäste-Toilette.
HIGHLIGHTS:
Bestlage von Kitzbühel
Perfekte Raumaufteilung
Entzückendes Gästehaus
Traumhafte Terrassenflächen mit Garten
Wellnessbereich mit Sauna
Weinraum
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau Mimi Friedeler
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