- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmern und großem Garten in Taxham
649.400 €
225 m²9 ZimmerBalkonGartenTerrasse 11 m²
Preis / m²2.890 €
Grundstücksfläche569 m²
Baujahr1958
PROBAM Immobilien GmbHHerr Gerhard Rettenbacher
5020 Salzburg
Taxham ist ein beliebter Stadtteil in Salzburg im Nordwesten der Stadt,
bekannt für seine gute Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Nähe zum Europark und Schloss Kleßheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen und älteren Wohngebieten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Er ist bei Familien beliebt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
bekannt für seine gute Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Nähe zum Europark und Schloss Kleßheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen und älteren Wohngebieten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Er ist bei Familien beliebt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.400 €
Kaufpreis pro m²2.890 €
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1958, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008/2009
Gesamtfläche 225 m²
Grundstücksfläche 569 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse 11 m²
1 Balkon, Garten
9 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Elektro
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Salzburg Taxham bietet mit 225 m² Wohnfläche und 9 Zimmern viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1956/1958 als Mehrfamilienwohnhaus in zentraler sonniger Lage und naturnaher Umgebung errichtet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da Teile des Hauses einige Jahre nicht bewohnt wurden, obwohl 2008/2009 größere Sanierung- und Erhaltungsarbeiten durchgeführt wurden.
Diese beschränkten sich auf
• Fassaden- Vollwärmeschutz
• Schallschutzfenster
• Dachausbau im Innenbereich mit Wärmedämmung und Kaltdach
• Dachfenstereinbau mit Veluxelementen
• Schaffung von Wohnraum auf zwei Ebenen im Dachgeschoss
• Sanierung der Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss
Mit handwerklichem Geschick, lässt sich das Haus auf Vordermann bringen.
Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, diese sind über das abgeschlossene Stiegenhaus erreichbar.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.
Das Nebengebäude mit einer Fläche von 31,00 m2 wurde in den Jahre 2009 als Bibliothek in Holzriegelbauweise erweitert, generalsaniert und dient derzeit als Lager und Gartengebäude. Es ist isoliert und wird mittels Elektrostrahler beheizt.
Der Kaufpreis beträgt 649.400 € zuzüglich 3,6% Provision.
Die großzügige Raumaufteilung und der Garten bieten den Bewohner:innen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum im Außenbereich.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1956/1958 als Mehrfamilienwohnhaus in zentraler sonniger Lage und naturnaher Umgebung errichtet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da Teile des Hauses einige Jahre nicht bewohnt wurden, obwohl 2008/2009 größere Sanierung- und Erhaltungsarbeiten durchgeführt wurden.
Diese beschränkten sich auf
• Fassaden- Vollwärmeschutz
• Schallschutzfenster
• Dachausbau im Innenbereich mit Wärmedämmung und Kaltdach
• Dachfenstereinbau mit Veluxelementen
• Schaffung von Wohnraum auf zwei Ebenen im Dachgeschoss
• Sanierung der Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss
Mit handwerklichem Geschick, lässt sich das Haus auf Vordermann bringen.
Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, diese sind über das abgeschlossene Stiegenhaus erreichbar.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.
Das Nebengebäude mit einer Fläche von 31,00 m2 wurde in den Jahre 2009 als Bibliothek in Holzriegelbauweise erweitert, generalsaniert und dient derzeit als Lager und Gartengebäude. Es ist isoliert und wird mittels Elektrostrahler beheizt.
Der Kaufpreis beträgt 649.400 € zuzüglich 3,6% Provision.
Die großzügige Raumaufteilung und der Garten bieten den Bewohner:innen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum im Außenbereich.
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GewerblichPROBAM Immobilien GmbHHerr Gerhard Rettenbacher
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