Geschäftsfläche im Objekt MARTHA
280.500 €
70 m²2 Zimmer
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Hausgrundweg 3, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.500 €
Kaufpreis pro m²4.000,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision inkl. USt.: 3.00 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr ca. 2026, Erstbezug
Nutzfläche 70,11 m²
Verkaufsfläche 70,11 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.730
A
Beschreibung
COMING SOON!
Geschäftslokal im Erdgeschoß
Dieses helle, gut geschnittene Geschäftslokal im Erdgeschoß überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die attraktive Lage. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Ordination oder Dienstleistungsbetrieb.
Geschäftsfläche: 70,11 m²
Kaufpreis netto: € 280.500,00
Kaufpreis für Eigennutzer (brutto): € 319.770,00
Provision: 3 % zzgl. USt
Kaufnebenkosten: laut Nebenkostenübersicht unter Dokumente
Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich.
Der Baubeginn ist für 2026 geplant.
Ergreifen Sie jetzt die Chance und machen Sie dieses Geschäftslokal zu Ihrem neuen Standort!
Geschäftslokal im Erdgeschoß
Dieses helle, gut geschnittene Geschäftslokal im Erdgeschoß überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die attraktive Lage. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Ordination oder Dienstleistungsbetrieb.
Geschäftsfläche: 70,11 m²
Kaufpreis netto: € 280.500,00
Kaufpreis für Eigennutzer (brutto): € 319.770,00
Provision: 3 % zzgl. USt
Kaufnebenkosten: laut Nebenkostenübersicht unter Dokumente
Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich.
Der Baubeginn ist für 2026 geplant.
Ergreifen Sie jetzt die Chance und machen Sie dieses Geschäftslokal zu Ihrem neuen Standort!
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