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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten

SOLEY

364.000
 
47 m²2 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²7.671,23 €
Etage4
Baujahr2025
STRABAG Real Estate GmbHHerr Rafal Janowski
Leystr. 122, 1200 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis364.000 €
Kaufpreis pro m²7.671,23 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 47,45 m²
1 Balkon
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,31 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Mitten in der lebenswertesten Stadt der Welt* trifft höchste Wohnqualität auf modernste Errungenschaften des nachhaltigen Bauens. Das Projekt SOLEY in Wien-Brigittenau wird so zu einem neuen Zuhause für Menschen, die weder auf die täglichen Annehmlichkeiten noch ein grünes Gewissen verzichten wollen.

Individuelle, durchdachte Grundrisse werden ergänzt durch Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügige Gemeinschaftsräume. Hohe Qualität in Planung und Ausführung, bei Materialien und Oberflächen machen die neue Wohnung im SOLEY zu einem Rückzugsort – und zum Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Wer dennoch lieber nicht in der eigenen Wohnung arbeitet, nutzt einfach die Office-Box im Erdgeschoß.

Egal, ob Single oder als Pärchen, mit oder ohne Kinder – die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ausreichend Platz zur Entfaltung.
Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten.

Infrastruktur:

• Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt: Ein Nahversorger befindet sich 300 Meter entfernt.
• In 25 Autominuten oder in 30 Minuten mit der Bahn erreichen Sie den Flughafen, ideal für Vielflieger und Weltenbummler.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein – die S-Bahn-Station ist nur 6 Gehminuten und die U-Bahn-Station nur 11 Gehminuten entfernt.
• Für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten die Donauinsel oder die „Freie Mitte“ ausreichend Platz.

* Mercer-Studie „Quality of Living City Ranking“, 2023

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
28.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

• Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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