- Provisionsfrei
- Parkplatz
2-Zimmer-Wohnung im 10. Stock mit Ausblick über Wien
1.041 €
45 m²2 Zimmer
Etage10
Befristung-
Kaution3.123 €
Wohn3 Team GmbHFrau Janine Pollak, BA
1030 Wien
• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.041,03 €
Preis pro m²23,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto946,39 €
USt. Gesamtbelastung94,64 €
Miete792,86 €
USt. Miete79,29 €
Miete872,15 €
Betriebskosten153,53 €
USt. Betriebskosten15,35 €
Einmalige Kosten
Kaution3.123 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2026
Wohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 10. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 44,5 m²
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.11 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Egal ob erste eigene Wohnung oder neues Zuhause für ein junges Paar, diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer unschlagbaren Lage nahe Donaukanal und der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.
Die exakte Raumaufteilung kann beigefügtem Grundrissplan entnommen werden. Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen von einer anderen Wohnung desselben Komplexes. Sie ist spiegelverkehrt, jedoch in Ausstattung und Materialien identisch
Highlights:
• Helle, großzügige Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi)
• Badezimmer mit stilvollen Fliesen, großer Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss – direkt vom Schlafzimmer begehbar
• Separate Toilette für zusätzlichen Komfort
• Eigenes Kellerabteil für extra Stauraum
• Stellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar (ca. € 110/Monat)
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 44m²
• 2-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• Mietbeginn 01.01.2026
Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die exakte Raumaufteilung kann beigefügtem Grundrissplan entnommen werden. Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen von einer anderen Wohnung desselben Komplexes. Sie ist spiegelverkehrt, jedoch in Ausstattung und Materialien identisch
Highlights:
• Helle, großzügige Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi)
• Badezimmer mit stilvollen Fliesen, großer Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss – direkt vom Schlafzimmer begehbar
• Separate Toilette für zusätzlichen Komfort
• Eigenes Kellerabteil für extra Stauraum
• Stellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar (ca. € 110/Monat)
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 44m²
• 2-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• Mietbeginn 01.01.2026
Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Janine Pollak, BA
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