Moderne Wohlfühlwohnung in Ortsrandlage in Weiden am See

Moderne Wohlfühlwohnung in Ortstrandlage in Weiden am See

In der allseits beliebten Seegemeinde Weiden am See, in ruhiger, sonniger Ortsrandlage sucht diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung seinen neuen Mieter.

Der Wohnkomplex wurde im Jahr 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet, bei der Gestaltung der Wohnräume wurde auf die optimalen Lichtverhältnisse besonderes Augenmerk gelegt.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 86m² zuzüglich einer Loggia im Ausmaß von 7m² und einer sonnigen Terrasse von 10m². Über den freundlich gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Loggia. Angenehme Wohnatmosphäre schafft der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen, welcher angenehme Wärme an kalten Wintertagen spendet. Die 2 geräumigen Schlafzimmer, sowie der geräumige Schrankraum, die helle, moderne Küche und das geräumige Bad mit Wanne runden das Platzangebot ab.

Die sonnige Terrasse im Ausmaß von ca.10 m² bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Weidener Weinberge, sondern ladet auch zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag ein.

Genießen Sie mit Ihren Lieben den idyllischen Sonnenuntergang bei einem Glas burgenländischen Wein und lassen Sie ihre Seele baumeln.

Stauraum für etwaige Utensilien bietet das zur Wohnung dazugehörige, sehr große Kellerabteil.

In der monatlichen Miete in der Höhe von Eur 986,-- sind die monatlichen Betriebskosten von Eur 322,-- bereits inkludiert. Die Kosten für Strom, Gas, Telefon, etc. sind gesondert und auf eigene Rechnung zu bezahlen.

Sie sind nun neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Traumwohnung überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne beantworte ich im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung all Ihre Fragen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Kerstin Freitag, akad. Im

konz. Immobilienmakler

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Kosten der MV Errichtung gehen zur Gänze zu Lasten des Mieters (700,-- inkl. 20% Ust)