LÄNDLICHE IDYLLE in Großrußbach - ca. 861m² - Baugrundstück - Wasser und Kanal vorhanden - Rechteckiges Grundstück mit Zufahrt - Sehr Privat - in ca. 40 Minuten nach Wien

Willkommen in Großrußbach, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Ca. 861 m² Grund
• Teilaufgeschlossen
• Gute Bebaubarkeit
• Baugrund (Bauland-Wohngebiet)
• Wasser und Kanal am Grund 
• Fahnengrund mit Zufahrt
• Südwestliche Ausrichtung
• Dichter Grünbewuchs (Hecken)
• Kindergarten in der Nähe 
• Tolle Sportanlagen für unzählige Freizeitaktivitäten
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortsverband
• Autobahnanschluss in Korneuburg (ca. 15-20 Minuten) und in ca. 40 Minuten in Wien

Dieser sonnige teilaufgeschlossene Baugrund mit einer großzügigen Fläche von 861 m² steht zum Verkauf und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Rückzugsort zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Großrußbach besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch die hervorragenden Freizeitaktivitäten. Sie genießen die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ob Arzt, Schule oder Kindergarten – hier ist alles fußläufig erreichbar. Zudem sorgt der nahegelegene Supermarkt dafür, dass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Diese perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur macht Großrußbach zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Singles, die einen Rückzugsort vom stressigen Alltag suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrer Terrasse sitzen, den Blick über Ihr eigenes Grundstück schweifen lassen und die frische Luft genießen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Garten zu gestalten, Spielbereiche für Ihre Kinder einzurichten oder einfach nur die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Großrußbach und gestalten Sie Ihre individuelle Wohlfühloase.

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Idylle mit Stadtnähe verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <7.000m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap