{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010017","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4061","obj_title":"Neubauwohnung mit Garten, Terrasse und 2 TG-Plätzen im Langholzfeld (Provisionsfrei)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000Dk7lY-caef6faa7e77450e86a277add87988a9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0019079576","obj_purchasePrice":459000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Neubauwohnung mit Garten, Terrasse und 2 TG-Plätzen im Langholzfeld (Provisionsfrei)

459.000
 
77 m²3 ZimmerGartenTerrasse 16 m²
Preis / m²5.954,85 €
Etage-
Baujahr2023
Florian Stopper
4061 Langholzfeld
Das Langholzfeld ist eine charmante Gegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität
bietet. Hier finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
(Straßenbahn und Bus) sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (z.B.
Pluscity), Schulen und Freizeitangeboten (z.B. Traunauen). Die ruhige Umgebung
eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber, während die Nähe zu
städtischen Zentren Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit!

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²5.954,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Gesamtmiete459.549,4 €
Gesamtmiete Netto459.487,05 €
Monatliche Kosten549,4 €
Betriebskosten Netto387,88 €
Alle Steuern62,35 €
Monatliche Kosten Netto487,05 €
Heizkosten119 €
Heizkosten Netto99,17 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77,08 m²
Gartenfläche 108 m²
1 Terrasse 15,66 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
27.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
bietet Ihnen auf großzügigen 77 qm alles, was Sie für ein komfortables und
stilvolles Wohnen benötigen. Der Neubau aus dem Jahr 2023 überzeugt durch
hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie die
sonnigen Tage auf Ihrer 15,66 qm großen Terrasse oder entspannen Sie im eigenen
Garten mit einer Fläche von 108 qm – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer
sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Zwei Garagenstellplätze,
welche im Kaufpreis inkludiert sind, bieten zusätzlichen Komfort. Weiters ist
eine hochwertige Küche der Marke DAN, ein Vorzimmer von Petermax, ein Badezimmer
von elements und ein ideal reingeplantes Schlafzimmer im Preis inkludiert. Der
Kaufpreis von 459.000 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in
Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit begeistern! Die
Wohnung wird aktuell noch bewohnt, beziehbar ist diese relativ kurzfristig nach
Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFlorian Stopper
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichFlorian Stopper
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner