Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €

Kaufpreis pro m²1.750,97 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Vertragsabwicklung, Treuhandkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren ca. 6,5%

Provision: 3,6% vom Kaufpreis

Merkmale

Verfügbar ab 01/2026

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1980, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 257 m²

Nutzfläche 257 m², Grundstücksfläche 1.420 m², Gartenfläche 1.100 m²

Garten

8 Zimmer

5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WG-tauglich

Parkplatz

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Die Liegenschaft besteht aus zwei selbständigen Gebäuden, die aus dem Jahre 1980 stammen und einer Instandsetzung bedürfen. Die Bausubstanz ist in Ordnung, aber es ist doch einiges zu tun.

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

128.87 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.52

Beschreibung

Die Liegenschaft bietet mehrere Möglichkeiten zur Nutzung, und zwar: Sanierung des Bestandes oder Abbruch und Neuerrichtung von mehreren Wohneinheiten - auch für Bauträger interessant.