- Terrasse
Bewilligter Rohdachboden im Herzen von Währing: Seltene Gelegenheit zum Spitzenpreis
299.000 €
240 m²Terrasse
Preis / m²1.245,83 €
Etage-
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
1180 Wien
Die Lage könnte kaum besser sein:
•Zentral und doch ruhig gelegen: Die Hofstattgasse verläuft im Herzen von Währing, einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
•Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. In Inseraten für Objekte in der Umgebung wird diese hervorragende Nahversorgung explizit hervorgehoben.
•Öffentliche Anbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn
•Grünraum ganz nah: Parks wie der Schubertpark bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Grünen — ideal für ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage
Ausrichtung & Besonderheiten:
•Ihr Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse – ideal, um dem Straßenlärm - typisch für zentrale Bezirke - etwas zu entgehen.
•Gleichwohl sind die zentralen Achsen des Bezirks in wenigen Minuten erreichbar – Sie profitieren von urbanem Flair ohne den Alltag komplett in der Großstadt aufgehen zu lassen.
•Die Umgebung wird durch gepflegte Bauten geprägt, was eine solide Substanz und charmantes Stadtbild verspricht.
•Zentral und doch ruhig gelegen: Die Hofstattgasse verläuft im Herzen von Währing, einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
•Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. In Inseraten für Objekte in der Umgebung wird diese hervorragende Nahversorgung explizit hervorgehoben.
•Öffentliche Anbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn
•Grünraum ganz nah: Parks wie der Schubertpark bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Grünen — ideal für ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage
Ausrichtung & Besonderheiten:
•Ihr Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse – ideal, um dem Straßenlärm - typisch für zentrale Bezirke - etwas zu entgehen.
•Gleichwohl sind die zentralen Achsen des Bezirks in wenigen Minuten erreichbar – Sie profitieren von urbanem Flair ohne den Alltag komplett in der Großstadt aufgehen zu lassen.
•Die Umgebung wird durch gepflegte Bauten geprägt, was eine solide Substanz und charmantes Stadtbild verspricht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²1.245,83 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Dachboden
Wohnfläche 240 m²
1 Terrasse
Terrasse
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiger Rohdachboden mit bestehender Baubewilligung in der charmanten Hofstattgasse 21, mitten im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom exklusiven Wohnen über den Dächern Wiens zu verwirklichen! Der Dachboden überzeugt durch großes Ausbaupotenzial und die bereits genehmigte Baubewilligung, die Ihnen den sofortigen Start Ihres Projekts ermöglicht.
Warum diese Lage besonders attraktiv ist:
Wertsteigerungspotenzial: Der 18. Bezirk ist bei Wohninteressenten hoch im Kurs – insbesondere Lagen mit Mix aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.
Ausbau- & Gestaltungschancen: Als Roh-dachboden bietet Ihnen dieses Objekt die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen – mit Blick auf Nachfrage nach besonderen Dachgeschoßwohnungen in diesem Bezirk.
Lebensqualität: Die Kombination aus Alltagserreichbarkeit (Shops, Schulen, Verkehr) und Nähe zur Natur macht diesen Standort sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom exklusiven Wohnen über den Dächern Wiens zu verwirklichen! Der Dachboden überzeugt durch großes Ausbaupotenzial und die bereits genehmigte Baubewilligung, die Ihnen den sofortigen Start Ihres Projekts ermöglicht.
Warum diese Lage besonders attraktiv ist:
Wertsteigerungspotenzial: Der 18. Bezirk ist bei Wohninteressenten hoch im Kurs – insbesondere Lagen mit Mix aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.
Ausbau- & Gestaltungschancen: Als Roh-dachboden bietet Ihnen dieses Objekt die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen – mit Blick auf Nachfrage nach besonderen Dachgeschoßwohnungen in diesem Bezirk.
Lebensqualität: Die Kombination aus Alltagserreichbarkeit (Shops, Schulen, Verkehr) und Nähe zur Natur macht diesen Standort sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv.
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