DB IMMOBILIEN | Helle 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Mödling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Mödling!

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer modernen Ausstattung begeistert. Mit einer großzügigen Fläche von 51 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung plus einem 9,5 m² großen Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, genügend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Im großzügigen Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster können Sie mit Tageslicht entspannt in den Tag starten.

Und ganz bequem, damit Sie die Gesamtkosten bereits jetzt genau im Überblick haben, werden hier die Heiz- und Stromkosten monatlich mit 221,39€ zusätzlich zur Miete aufgrund der Hausetagenheizung akkontiert. Die Abrechnung mit dem tatsächlichem Verbrauch erfolgt jährlich.

• Wohnzimmer mit Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• großzügiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
• Vorraum

Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf zentrale Lage mit Naturnähe legen. Sofort beziehbar und bestens gepflegt – hier lässt es sich entspannt wohnen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap