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  • Etagenwohnung

STILVOLLE RENOVIERTE, HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG IN BESTLAGE

1.299
 
76 m²3 Zimmer
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution€ 3.998,00,-
PrivatE. K.
1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.299,36 €
Preis pro m²17,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: € 3.998,00,-

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009, 5. Etage
Gesamtfläche 76 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.98
D

Beschreibung

Auf Sie wartet eine elegant renovierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk! Die U-Bahnstation Keplerplatz (U1) ist nur 3 Gehminuten entfernt – in weniger als 5 Minuten gelangt man so zum Hauptbahnhof und in etwa 10 Minuten zu Karlsplatz, Stephansplatz und Schwedenplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Apotheke, Tankstelle etc. findet man im direkten Umkreis (500m). Das aufstrebende Sonnwendviertel liegt direkt daneben.

Die 76qm große Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhaus, das im Jahr 2009 komplett thermisch saniert wurde. Im Haus herrscht eine ruhige, freundliche und familiäre Atmosphäre. Außerdem wird das Haus von einem Hausmeisterpaar, das im Erdgeschoss lebt, täglich liebevoll gepflegt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Großer Ess-Wohnbereich mit neuer Küche (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank u. Geschirrspüler) ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer o. Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Klo. Der großzügige Vorraum bietet dazu Platz für eine Garderobe sowie einen großen Schrank. In der Miete inkludiert ist ein trockenes, geräumiges Kellerabteil.

Vermietet wird die Wohnung ab 1.12.2025. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Für die Vereinbarung einer Besichtigung wird um Kontaktaufnahme per privater Nachricht gebeten.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatE. K.
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