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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Ihr Rückzugsort im Grünen – mit Terrasse, Sonne und zwei Garagenplätzen

325.000
 
49 m²2 Zimmer
Preis / m²6.629,95 €
Etage2
Baujahr1998
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1130 Wien
Lainz, Speising, Grünlage

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²6.629,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten199,35 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Unterkellert, Dielen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 49,02 m²
Nutzfläche 54,3 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
55.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C

Beschreibung

Diese charmante Kleinwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Parteien, idyllisch eingebettet in die grünen Landschaften von Lainz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die sonnige Süd-Ausrichtung und die schöne Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Raumkonzept ist perfekt auf die Größe abgestimmt: Eine gepflegte Einbauküche, ein überraschend großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein helles Schlafzimmer mit Grünblick schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zwei im Kaufpreis inkludierte Garagenplätze bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum ebenso rasch erreichbar wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung.

Eine ideale Wohnung für Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität, Grünlage und gute Erreichbarkeit legen.

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