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Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Ihr Rückzugsort im Grünen – mit Terrasse, Sonne und zwei Garagenplätzen
325.000 €
49 m²2 Zimmer
Preis / m²6.629,95 €
Etage2
Baujahr1998
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1130 Wien
Lainz, Speising, Grünlage
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²6.629,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten199,35 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Unterkellert, Dielen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 49,02 m²
Nutzfläche 54,3 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Diese charmante Kleinwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Parteien, idyllisch eingebettet in die grünen Landschaften von Lainz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die sonnige Süd-Ausrichtung und die schöne Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Raumkonzept ist perfekt auf die Größe abgestimmt: Eine gepflegte Einbauküche, ein überraschend großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein helles Schlafzimmer mit Grünblick schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei im Kaufpreis inkludierte Garagenplätze bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum ebenso rasch erreichbar wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung.
Eine ideale Wohnung für Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität, Grünlage und gute Erreichbarkeit legen.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
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