- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Wunderschöne Wohnung mit Balkon und TG - Hofseite!
950 €
63 m²2,5 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.059 €
Domizil Immobilientreuhänder GmbHAdina Omic
Rosenkranzgasse 7, 8020 Graz,05.Bez.:Gries
Dieses gut durchdachte Zuhause befindet sich in der Rosenkranzgasse 9, im Bezirk Gries.
Für Studenten ist die optimale Busverbindung besonders vorteilhaft, da sie eine schnelle und bequeme Anbindung an Universitäten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung gewährleistet. Dies ermöglicht einen stressfreien und effizienten Weg zur Ausbildungseinrichtung.
Der Murradweg in der Nähe bietet nicht nur eine idyllische Umgebung für Freizeitaktivitäten, sondern auch eine Möglichkeit, dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Wohnung als perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten ausgerichtet ist.
Für Studenten ist die optimale Busverbindung besonders vorteilhaft, da sie eine schnelle und bequeme Anbindung an Universitäten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung gewährleistet. Dies ermöglicht einen stressfreien und effizienten Weg zur Ausbildungseinrichtung.
Der Murradweg in der Nähe bietet nicht nur eine idyllische Umgebung für Freizeitaktivitäten, sondern auch eine Möglichkeit, dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Wohnung als perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten ausgerichtet ist.
Laufende Kosten
Miete950,2 €
Preis pro m²15,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto857 €
USt. Gesamtbelastung93,2 €
Miete628 €
USt. Miete62,8 €
Betriebskosten154 €
USt. Betriebskosten15,4 €
Sonstige Kosten Netto75 €
USt. Sonstige Kosten15 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution3.059 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 62,79 m²
Gesamtfläche 62,79 m²
Balkon
2,5 Zimmer
WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wunderschöne Wohnung mit Balkon und TG - Hofseite!
Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich im Herzen von Graz und bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage mit durchdachter Raumaufteilung.
Die ca. 63 m² große Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Es ist ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein kleines Fenster vorhanden.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Zimmer, die als Wohngemeinschaft oder als ein Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer hat Zugang zu einem ca. 8m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Ein Kellerabteil steht zur zusätzlichen Lagerung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls zugeordnet und in der monatlichen Miete enthalten.
Die Gesamtkosten sind € 950,20- inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz.
Heizkosten in Höhe von ca. € 69,60.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet.
Für die Mietvertragserstellung wird einmalig € 270.- verrechnet.
Rufen Sie gleich an und sichern Sie sich ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich im Herzen von Graz und bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage mit durchdachter Raumaufteilung.
Die ca. 63 m² große Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Es ist ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein kleines Fenster vorhanden.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Zimmer, die als Wohngemeinschaft oder als ein Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer hat Zugang zu einem ca. 8m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Ein Kellerabteil steht zur zusätzlichen Lagerung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls zugeordnet und in der monatlichen Miete enthalten.
Die Gesamtkosten sind € 950,20- inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz.
Heizkosten in Höhe von ca. € 69,60.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet.
Für die Mietvertragserstellung wird einmalig € 270.- verrechnet.
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GewerblichDomizil Immobilientreuhänder GmbHAdina Omic
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