Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Irrsdorf

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, viel Tageslicht und eine großzügige Dachterrasse, auf der sich viele gemütliche Sonnenstunden verbringen lassen.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• gemeinsamer Eingang im EG nur mit einer zweiten Wohnung
• ideal aufgeteilte Wohnung
• großzügige Dachterrasse mit Weitblick und Sonne von Morgens bis zum späten Nachmittag
• alle Räume (außer Badezimmer) sind mit elektrischen Rollos ausgestattet
• hochwertige Einbauküche und modernes Badezimmer inklusive
• gewünschte Möbel können nach Absprache übernommen werden
• eigenes Kellerabteil mit ca. 5,88 m² (kein Gitterabteil, sondern mit eigener versperrbarer Tür)
• nette und begehrte Wohnlage in Irrsdorf – naturnah und dennoch gut angebunden

falls der Standort bzw. der Platz für den Fernseher nicht ausreichend ist, oder nicht gefällt, können die Möbel anders gestellt werden - bzw. es gab auch schon einen kleinen Umbauplan dazu, den man bei der Besichtigung gerne besprechen kann.

Optional verfügbar:
Tiefgaragenstellplatz: € 20.500,-
Außenstellplatz: € 10.500,-

Betriebskosten & Strom derzeit (berechnet nach Verbrauch für 2 Personen):
Wohnung EUR 321,58, TG EUR 13,85 und AP EUR 8,31
damit sind alle Kosten wie Müll, Wasser, Heizung, Gemeinde, Reinigung Stiegenhaus und Außenanlage, Rücklagen,.... gedeckt !

Strom ist derzeit bei der Energie AG OÖ angemeldet - Kosten hierfür sind derzeit mtl. bei ca. EUR 45,00 (für 2 Personen)

!! Preisverhandlung bei ernsthaftem Interesse möglich !!

provisionsfrei voraussichtlich bis Dezember 2025 - danach erfolgt Übergabe an Makler