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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Warum Wohnung und nicht Tiny House ? Viel Platz für Sie und Ihre Fellnasen

1.245
 
76 m²2 ZimmerGartenTerrasse 40 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hans-Peter Kühleitner
4891 Pöndorf

Die Lage verbindet Natur und Infrastruktur auf perfekte Weise. Während Sie inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung entspannen, erreichen Sie Straßwalchen, Frankenmarkt sowie die Stadt Salzburg mit all ihren Annehmlichkeiten in kurzer Zeit. Die Bundesstraße 1 liegt nur etwa 1 km entfernt, die Westbahn mit direkter Zuganbindung erreichen Sie nach ca. 2 km. Das nahegelegene Seengebiet lädt in nur rund 20 Minuten zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur finden Sie direkt in Pöndorf und Frankenmarkt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.245 €
Preis pro m²16,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.231,36 €
USt. Gesamtmiete13,64 €
Miete1.095 €
Betriebskosten136,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2017, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 76 m²
Gesamtfläche 657 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Vollholzparkett, moderne Küche

Heizung

OfenheizungFußbodenheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.74
C

Beschreibung

In idyllischer Siedlungslage nahe Pöndorf erwartet Sie dieses 2017 errichtete Haus – ein Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die massive Ziegelbauweise mit 50 cm Wandstärke garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima. Auf einem rund 657 m² großen Grundstück bietet sich Ihnen ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und viel Platz für persönliche Entfaltung vereint.

Das charmante „Tiny House“ mit ca. 500 m² Gartenfläche eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Individualität und Lebensqualität legen. Stilvolle Details wie eine elegante Küche, ein modernes Badezimmer und edle Böden schaffen ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen lichtdurchfluteten, offenen Koch- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort der Begegnung und Entspannung. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als inspirierendes Home-Office, zusätzlicher Schlafbereich oder persönliche Rückzugsoase.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich wie ein Tor zum Garten öffnet. Der vollständig eingezäunte Außenbereich ist nicht nur ideal für Hundebesitzer und Tierliebhaber, sondern auch für alle, die Privatsphäre, naturnahes Wohnen und Gartenarbeit schätzen.

Erleben Sie diese Immobilie online: https://tour.ogulo.com/qbQa

Zudem besteht die Möglichkeit, dieses Tiny House zu erwerben – inklusive der Gartenfläche, die sich perfekt für eigene Pflanzprojekte oder Gartenarbeit eignet.

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