{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007005","obj_regio3":"007005009","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6352","obj_title":"Massionettewohnung in Ellmau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000004Bcm6-b4ea768f68884dc7bc9f734f9975cdbc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018158365","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Massionettewohnung in Ellmau

2.798
 
108 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
LEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
6352 Ellmau
Die eindrucksvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im malerischen Ortsbild von Ellmau, einem charmanten Dorf in Tirol, Österreich. Eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers, bietet diese Lage eine harmonische Verbindung von alpiner Ruhe und moderner Annehmlichkeit. Ellmau ist bekannt für seine idyllische Landschaft und seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter begeistern.

Der Ortsteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Die Natur liegt praktisch vor der Haustür, und outdoorbegeisterte Personen finden hier ein wahres Paradies zum Wandern, Radfahren und Skifahren. Der Golfplatz, die SkiWelt Wilder Kaiser sowie zahlreiche Wanderwege und Almen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Zudem bietet die Nähe zu den Nachbarorten Kufstein und Kitzbühel eine ideale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Straßen hervorragend, wodurch auch spontane Ausflüge in die umliegende Region mühelos möglich sind.

Diese einzigartige Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die ruhige Erholung und die vielfältigen Aktivitäten in der Natur mit der Nähe zu lebendigen kulturellen und städtischen Angeboten. Ein ideales Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.798 €
Preis pro m²25,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.585 €
USt. Gesamtbelastung213 €
Miete2.130 €
Miete2.343 €
Betriebskosten455 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
Maisonette
Baujahr 2013, Neuwertig, Unterkellert, Dielen
Wohnfläche 108 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
14.99 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.46
A++

Beschreibung

Diese charmante, ruhig gelegene 108m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Eine offene Treppe führt in den oberen Wohnbereich, der mit einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse – mit traumhaftem Kaiserblick.

Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie ein eigener, abgeschlossener Bereich im Weinkeller. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung – ideal für Fahrräder oder Sportgeräte.

Highlights im Überblick:

Ruhige Lage auf zwei Etagen

Zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Kaiserblick und Kamin

Zwei Tiefgaragenstellplätze

Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Abgeschlossener Bereich im Weinkeller

Separater Außenraum für Fahrräder

Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und eine eindrucksvolle Aussicht schätzen.

Kontaktieren

GewerblichLEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichLEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner