- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Balkon
- Garten
Ruhige & Renovierte 3-Zimmer Gartenwohnung
339.000 €
81 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.185,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1984
Anibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
6300 Wörgl
Wörgl ist mit 14.412 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein, direkt nach der Bezirkshauptstadt Kufstein. Wörgl ist bekannt als Knotenpunkt im Tiroler Unterland, da sich einerseits die Wildschönau, das Sölllandl sowie das Brixental vom Inntal dort abtrennen. Wörgl bietet neben einer guten Infrastruktur, diverse Bildungseinrichtungen sowie eine dynamisch wachsende Einwohnerzahl. Alleine in den letzten 20 Jahren wuchs die Bevölkerung von Wörgl über 30%. Wörgl ist umgeben von einer Vielzahl an Gebirgszügen, die neben einer erstaunlichen Kulisse auch unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.185,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1984, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 81 m², Gartenfläche 50 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.85
D
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Wörgl liegt diese sanierte Erdgeschosswohnung mit gut geschnittenem und nach Westen ausgerichteten Garten. In rund 15 Gehminuten ist man bereits in der belebten Stadtmitte von Wörgl.
Im Inneren der Wohnung befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein gut geschnittener Wohnraum sowie eine eigenständige Küche. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC wurden saniert und sind mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. An der abgehängten Wohnzimmerdecke sind moderne Lichtspots zu finden. Der strapazierfähige und optisch ansprechende Vinylboden in Holzoptik wurde im Wohnraum und den Schlafzimmern verlegt.
Der Wohnraum verfügt über einen Kaminanschluss und einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Auch von einem der beiden Schlafzimmer kommt man auf die Terrasse.
Der rund 5m² große Kellerraum sowie ein Außenstellplatz vollenden das Angebot.
Im Inneren der Wohnung befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein gut geschnittener Wohnraum sowie eine eigenständige Küche. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC wurden saniert und sind mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. An der abgehängten Wohnzimmerdecke sind moderne Lichtspots zu finden. Der strapazierfähige und optisch ansprechende Vinylboden in Holzoptik wurde im Wohnraum und den Schlafzimmern verlegt.
Der Wohnraum verfügt über einen Kaminanschluss und einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Auch von einem der beiden Schlafzimmer kommt man auf die Terrasse.
Der rund 5m² große Kellerraum sowie ein Außenstellplatz vollenden das Angebot.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
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