Idyllisches (Ferien)Haus mit Freizeitwohnsitz in Trins zu verkaufen!

In Trins, Tirol, steht ein gemütliches (Ferien)Haus zum Verkauf!

​Das 1963 errichtete Gebäude überzeugt durch eine sehr gemütliche Raumaufteilung sowie einer wunderschönen Aussicht.

Das rd. 801 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und einer sehr guten Anordnung. Das Haus verteilt sich auf einer Wohnebene mit rd. 46 m² Wohnfläche. Darüber hinaus befindet sich im nördlichen Bereich des Hauses ein Lager samt Sanitäreinrichtungen mit rd. 18 m². Von diesem Lager aus sind weitere Schlafmöglichkeiten für mehrere Gäste erreichbar. Unterhalb des Wohnhauses liegt ein Geräteraum mit rd. 4,50 m².

Auch Gartenliebhaber:innen finden bei ausreichender Grünfläche genügend Platz für ihr Hobby.

Es liegt ein gewidmeter Freizeitwohnsitz vor.

Wesentliche Faktoren:
​• Wohnfläche: ca. 46 m²
• Lager, Dusche: ca. 18 m²
• Heiz- und Geräteraum: ca. 4,50 m²

• 2 Autoabstellplätze im Freien
• Grün-/Rasenflächen (Garten)

• Terrasse
• Wasserboiler vorhanden
• Kochen mit Gas
• Holzofen in der Küche
• Stromheizung (Radiatoren)
• Internet - Glasfaser bis Grundgrenze verlegt​​

Die monatlichen Betriebskosten der Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen:

Gemeindeabgaben: ca. EUR 14,50
Wasser: ca. EUR 2,00
Tourismusabgabe, Freizeitwohnsitzabgabe: ca. EUR 42,00
Versicherung: ca. EUR 23,00
Gesamt: ca. EUR 81,50

Bei den aufgezählten Betriebskosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge und ist die Höhe der Betriebskosten überwiegend nutzungsabhängig (insb. die Wasserkosten). Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind die Kosten für Internet, Telefon, Strom, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt;

Kostenübersicht
Kaufpreis EUR 349.000,- zzgl Nebenkosten;​

Der/Die Käufer:in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben)kosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis
• Eintragungsgebühr für das Grundbuch:
1,1 % vom Bruttokaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 2,0% zzgl Ust und Barauslagen
• Vertragserreichter: UPG Ullmann Geiler & Partner Rechtsanwälte, RA Dr. Stefan Geiler, Maria-Theresien-Straße 17-19, 6020 Innsbruck (unabdingbar);
• Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis
• Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.