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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Balkon

2-Raum-Wohnung mit Balkon am beliebten Bindermichl!

791
 
67 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.165,12 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Am Bindermichl 68, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten791,28 €
Preis pro m²11,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto719,35 €
USt. Gesamtbelastung71,93 €
Miete516,59 €
USt. Miete51,66 €
Betriebskosten202,65 €
USt. Betriebskosten20,27 €
Sonstige Kosten Netto0,11 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.165,12 €

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 67,4 m²
1 Balkon 6,3 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C

Beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Raumwohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger, grüner Umgebung – ideal für Paare oder Singles, die die Nähe zur Stadt und dennoch ein naturnahes Umfeld schätzen.
Der Balkon lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

Der Stadtteil Bindermichl überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur.

Lage & Infrastruktur
  • Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage

  • Modern gestaltete, aufgelockerte Siedlungsstruktur

  • Einkaufszentrum und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe

  • Schulen, Kindergärten, Volkshaus und Stadtbücherei bequem erreichbar

  • Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen sowie begrünte Innenhöfe mit Kinderspielplätzen

  • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Kosten
  • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV & MwSt.): € 791,28

  • Baukostenzuschuss / Kaution: € 3.165,12

Highlights
  • Helle 2-Raumwohnung mit Balkon

  • Ruhige Lage im Grünen

  • Familienfreundliche Umgebung

  • Beste Infrastruktur in Gehdistanz

  • Gute Verkehrsanbindung

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Klinik <2.725m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <425m
Universität <2.050m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <300m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.650m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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