Helle 2 Zimmerwohnung mit Parkplatz und sonniger Terrasse bei U3 Kendlerstraße

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Terrassenblick ins Grüne. Das Wohnungsangebot mit der Terrasse und dem Parkplatz im Eigentum schafft eine gute Balance zwischen wohligem Wohngefühl und perfekt abgerundetem Gesamtpaket.

Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 53 m² + Terrasse ca. 6 m²

• Wohnzimmer mit Terrassenausgang

• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

• Zentraler Vorraum

• Küche (eingerichtet)

• Abstellraum

• Badezimmer mit Badewanne

• separates WC

• Lage: 1. Stock, Gebäudejahr 1967

• Grünblick von der Terrasse

• Freistehender Parkplatz im Eigentum

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Wohnungsplan, den wir Ihnen bei Anforderung eines Exposés automatisch zusenden.

Ausstattung & Zustand
Die Wohnung wurde bis vor kurzem bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde kürzlich geräumt und ist bereit übernommen zu werden.

Sie überzeugt auf ca. 53 m² Wohnfläche durch einen klaren, funktionalen Grundriss und den besonderen Charme einer sonnigen Terrasse mit Grünblick – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, einer hervorragend angebundenen Wohnlage.

Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie Straßenbahn- und Buslinien mit direkter Verbindung zur U3 Kendlerstraße (1 Min entfernt) und ins Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung liegen hier ganz selbstverständlich vor der Haustür.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap