Nordbahnviertel - kleine Fläche für Handel oder einfache Gastro
1.964 €
66 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Bruno-Marek-Allee 11, 1020 Wien
Zentrale Lage in Wien, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 ist vor der Türe, die Linien 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 ist vor der Türe, die Linien 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.964 €
Preis pro m²29,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.637 €
USt. Gesamtbelastung327 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Fliesen
Verkaufsfläche 66,18 m²
Ausstattung
Standardausstattung
Barrierefrei
Übergabe wie liegt und steht.
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Tolle Geschäftsfläche in guter Lage in der Bruno-Marek-Allee zu vermieten - eine der wenigen "kleinen" Flächen im Nordbahnviertel.
Das Geschäftslokal ist hervorragend direkt an der Bruno-Marek-Allee gelegen, in der Nähe zum Schulcampus und zum Austria Campus. Nachbarn sind eine Bäckerei und ein Fahrradgeschäft.
Das Geschäft ist ein ehemaliger Teil der benachbarten Bäckerei, die nun kleiner geworden ist. Fliesenboden und eine Lüftung sind vorhanden, aktuell kein Sanitärbereich!
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 1.470,- p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 167,- p.m. zzgl. Ust
Vertragslaufzeit: befristet, 5 Jahre, ev. zzgl. Option auf Verlängerung (Verhandlungsbasis)
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Das Geschäftslokal ist hervorragend direkt an der Bruno-Marek-Allee gelegen, in der Nähe zum Schulcampus und zum Austria Campus. Nachbarn sind eine Bäckerei und ein Fahrradgeschäft.
Das Geschäft ist ein ehemaliger Teil der benachbarten Bäckerei, die nun kleiner geworden ist. Fliesenboden und eine Lüftung sind vorhanden, aktuell kein Sanitärbereich!
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 1.470,- p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 167,- p.m. zzgl. Ust
Vertragslaufzeit: befristet, 5 Jahre, ev. zzgl. Option auf Verlängerung (Verhandlungsbasis)
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
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