- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung nahe Millennium Tower in 1200 Wien zu mieten
1.099 €
82 m²3 Zimmer
Etage6
Befristung-
Kaution3.298,02 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1200 Wien
Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.099,34 €
Preis pro m²13,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto999,4 €
USt. Gesamtbelastung99,94 €
Miete787,11 €
USt. Miete78,71 €
Betriebskosten212,29 €
USt. Betriebskosten21,23 €
Einmalige Kosten
Kaution3.298,02 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Neubau, Renovierungsbedürftig, Teppich, Kunststoff, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 81,65 m²
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - alle erforderlichen Arbeiten sowie die Kosten dafür, sind vom künftigen MieterIn zu übernehmen.
Die Wohnung ist teilweise mit PVC-Böden und mit Teppichböden ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest.
Die Wohnung ist teilweise mit PVC-Böden und mit Teppichböden ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau direkt gegenüber der Donauinsel befindet sich im 6. Obergeschoß diese SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (die Küche muss vom künftigen MieterIn ausgestattet werden), Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (die Küche muss vom künftigen MieterIn ausgestattet werden), Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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