- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Parsch ruft Ihr neuer Lieblingsplatz in Salzburg
295.000 €
49 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.020,41 €
Etage2
Baujahr1972
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, der für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre sowie die gute Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Schnellbahn sind fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die Spaziergänge und Aufenthalte im Grünen ermöglicht. Kurze Wege zum Supermarkt und zu lokalen Dienstleistern machen den Alltag angenehm unkompliziert, während die Nähe zu Parscher Parks und Grünflächen zusätzlich Erholung bietet.
So verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnahen Rückzugsorten und schafft eine ideale Balance aus Lebensqualität, Mobilität und Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Schnellbahn sind fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die Spaziergänge und Aufenthalte im Grünen ermöglicht. Kurze Wege zum Supermarkt und zu lokalen Dienstleistern machen den Alltag angenehm unkompliziert, während die Nähe zu Parscher Parks und Grünflächen zusätzlich Erholung bietet.
So verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnahen Rückzugsorten und schafft eine ideale Balance aus Lebensqualität, Mobilität und Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²6.020,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten331 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 49 m²
42 Wohneinheiten
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.2
C
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch überzeugt mit Licht, durchdachtem Grundriss und echtem Wohlfühlcharakter. Auf rund 49 m² bietet sie Singles, Paaren oder Anlegern ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und urbane Nähe perfekt verbindet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der zu entspannten Stunden, gemütlichen Abenden oder gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Die Küche ist angenehm separat und bietet ausreichend Platz für Kochideen – funktional und praktisch. Zwei Loggien mit insgesamt rund 8 m² erweitern den Wohnraum nach außen, laden zu frischer Luft, Morgenkaffee oder Sonnenstunden ein und schaffen kleine Rückzugsorte mit privatem Freiraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Hochwertiges Holzparkett verleiht den Räumen Wärme und Charakter, die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für behagliche Temperaturen mit minimalem Aufwand. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot funktional, während der Lift den komfortablen Zugang zur zweiten Etage gewährleistet.
Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die kleinen Details wie die Loggien oder der Abstellraum machen diese Wohnung zu einem komfortablen und flexiblen Lebensraum. Ob als neues Zuhause oder als solide Wertanlage – diese Einheit bietet ein ausgewogenes Gesamtpaket. Die Wohnung ist aktuell bis November 2026 vermietet, wodurch sich besonders für Anleger eine interessante Perspektive ergibt.
Dieses Apartment vereint städtisches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten, Komfort und charmantem Charakter – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und das Salzburger Lebensgefühl genießen kann.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle:92m
Bahnhof: 50m
A1 Salzburg-Nord: 4200m
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der zu entspannten Stunden, gemütlichen Abenden oder gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Die Küche ist angenehm separat und bietet ausreichend Platz für Kochideen – funktional und praktisch. Zwei Loggien mit insgesamt rund 8 m² erweitern den Wohnraum nach außen, laden zu frischer Luft, Morgenkaffee oder Sonnenstunden ein und schaffen kleine Rückzugsorte mit privatem Freiraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Hochwertiges Holzparkett verleiht den Räumen Wärme und Charakter, die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für behagliche Temperaturen mit minimalem Aufwand. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot funktional, während der Lift den komfortablen Zugang zur zweiten Etage gewährleistet.
Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die kleinen Details wie die Loggien oder der Abstellraum machen diese Wohnung zu einem komfortablen und flexiblen Lebensraum. Ob als neues Zuhause oder als solide Wertanlage – diese Einheit bietet ein ausgewogenes Gesamtpaket. Die Wohnung ist aktuell bis November 2026 vermietet, wodurch sich besonders für Anleger eine interessante Perspektive ergibt.
Dieses Apartment vereint städtisches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten, Komfort und charmantem Charakter – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und das Salzburger Lebensgefühl genießen kann.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle:92m
Bahnhof: 50m
A1 Salzburg-Nord: 4200m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
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